행정수도 대안이 행정기능을 갖춘 다기능 복합도시로 개발하는 방향으로 여야가 의견을 모으면서 충청권 부동산시장이 다시 들썩일조짐을 보이고 있다.
특히 행정수도 예정지였던 충남 연기.공주지역 부지 2천200만평을 정부가 모두매입하기로 하면서 멀어졌던 투자자들의 관심을 다시 모으고 있다.
11일 충청권 부동산중개업소에 따르면 연기.공주 등 행정수도 예정지의 개발 밑그림이 그려지면서 행정수도 이전 위헌 결정 이후 등장했던 급매물이 사라지고 뜸했던 투자자들의 발걸음도 잦아지고 있다.
연기군 조치원읍 코리아공인 이한철 대표는 "위헌 결정의 충격이 가시면서 새해들어 시장이 차츰 살아나는 분위기"라며 "다음달에 대안이 공식 발표되면 상황이 더좋아질 것이라는 기대담에 급매물은 물론 정상 매물들도 들어가고 있다"고 말했다.
그는 "외지에서 문의가 늘고 있지만 토지거래허가구역 등 규제가 여전하고 가격도 거의 위헌 결정 이전 수준으로 형성되고 있어 거래는 잘 이뤄지지 않는다"고 덧붙였다.
조치원 대산공인 이세영 사장도 "급매물은 모두 사라졌는데 아직 매매는 활발하게 이뤄지지 않는다"면서 "일부에서는 대안에 대해서도 의구심을 품고 있어 다음달에 최종 확정된 뒤에야 구체적인 움직임이 있을 것같다"고 분위기를 전했다.
대안 예정지와 인접한 대전 노은지구도 그동안의 폭락세가 진정, 반등세로 돌아섰다.
한마음공인 관계자는 "작년 말부터 아파트와 토지 모두 시세가 회복세에 들어갔다"면서 "다만 투기꾼들은 아닌 실수요자들이 주로 찾고 있다는 점이 예전과 다르다"고 말했다.
충북 청원군 현도면 현도공인 이병택 사장은 "소형 평수 대지나 공장 부지 위주로 매수세가 유입되고 있다"면서 "관리지역 공장 부지로 가능한 땅은 15만원, 대지는 20만원 수준에 호가가 형성되고 있다"고 말했다.
하지만 청양과 부여 등 작년에 투기열풍을 업고 덩달아 땅값이 뛰었던 지역들은위헌 결정으로 폭락한 이후 거의 움직임이 없이 조용하다.
JMK플래닝 진명기 대표는 "행정수도 대안에 대한 논의가 활발하게 이뤄지면서충청권이 다시 주목받을 가능성이 크다"면서 "아직까지는 날이 추워 뜸하지만 설이지나면 시장 변화가 분명해질 것"이라고 말했다.
(서울=연합뉴스) 이정진기자
