경매시장에 기간입찰제가 도입된 지 1년이 지나면서 최근 6개월간 낙찰가율이 안정되는 등 전반적으로 정착되는 양상을 보이고 있다.
기간입찰제는 하루에 경매가 끝나는 기일입찰제의 대안으로 지난해 11월 본격 시행된 제도로 응찰자가 법원에 직접 갈 필요 없이 정해진 기일 안에 우편 등으로 부동산 경매에 참여할 수 있게 한 제도다.
30일 부동산경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난해 11월부터 올해 5월까지 2,172건이 기간입찰제로 경매에 올라왔다. 이 기간 동안 기간입찰제 경매 낙찰가율은 90.03％를 기록해 전체 경매 낙찰가율인 64.77％에 비해 무려 25.26％포인트 높게 나타나는 등 불안한 모습을 보였다.
기간입찰제로 진행된 경매의 낙찰가율이 평균 낙찰가율보다 높은 것은 입찰의 전국화에 따른 과다경쟁을 의식한 응찰자들이 입찰가를 대폭 상향 조정한 결과로 풀이된다.
그러나 이 같은 양상은 최근 6개월 동안 눈에 띄게 개선되고 있다. 지난 6~11월 기간입찰제를 통해 진행된 경매 물건 수는 총 4,522건으로 전반기보다 2배 이상 늘었고 낙찰가율은 전반기보다 15％포인트 가량 하락한 75.81％를 기록했다.
같은 기간 전체 경매 낙찰가율 68.3％보다는 여전히 7.51％포인트 가량 높지만 전반기의 과열된 낙찰가율에 비하면 상당히 안정된 모습이다.
이영진 디지털태인 부장은 “앞으로 기간입찰제를 도입하는 법원과 기간입찰제가 적용되는 경매물건이 늘어남에 따라 낙찰가율은 더욱 안정되고 응찰자 수 역시 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.
