지방 집값 상승을 주도하는 부산지역 부동산 열기가 대전으로 확산되면서 대전지역의 집값 상승세가 두드러지고 있다.
5일 업계에 따르면 주택 공급물량 부족과 각종 호재가 맞물려 전세ㆍ매매 가격이 꾸준히 동반 상승하는 분위기다. 부동산 거래 침체로 주택가격이 약세를 지속, 주택 수요자들이 전ㆍ월세로 몰려 임대료가 치솟는 수도권과 다른 양상이다.
대전지역 집값의 고공행진은 최근 발표된 통계청과 국민은행 자료에서도 드러난다. 지난2008년 9월 금융위기가 시작된 시점 대비 대전의 주택 매매가격 변동률은 23.1%로 부산(29.3%)에 이어 두 번째로 높았다. 올 2ㆍ4분기 전국 16개 시도 중에서 전세가 상승률(6.6%)이 가장 높았던 곳도 대전이었다.
한국은행 대전충남본부는 이 같은 현상의 원인을 분석한 보고서에서 "주택경기 침체 및 미분양아파트 누적 등으로 최근 수년간 아파트 공급물량이 줄어든 것이 주택가격 상승의 주된 요인"이라고 설명했다.
부동산정보업체 '부동산1번지'에 따르면 대전지역 입주가구 수는 2008년 5,685가구에서 2009년 1,546가구로 급속하게 줄었다. 지난해 5,418가구가 입주했고 올해도 1만 가구가 공급될 예정이지만 여전히 신규 수요를 메우기에는 부족한 상황이다.
관망세를 지속하던 투자자들이 각종 호재가 겹치면서 대전으로 몰린 것도 가격 상승의 원인이다.
대전의 한 분양사무소 관계자는 "상담을 받으러 오는 사람들 중 30~40%는 수도권 투자자들"이라며 "소위 '떴다방'으로 불리는 중개업자들이 시세차익을 노리고 상담을 받으러 많이 왔다"고 말했다.
주택 가격 상승폭을 줄이기 위해서는 주택 공급량을 늘려야 한다고 전문가들은 조언했다.
김지훈 내집마련정보사 팀장은 "올해 대전 일대 주택공급이 1만 가구에 육박하더라도 실입주까지는 2~3년 정도가 걸리기 때문에 단기간에 수요를 채우기는 어렵다"고 설명했다.
한국은행 대전충남본부도 "주택가격 안정을 위해서는 주택의 안정적인 공급이 긴요하다"며 "특히 전세가격 안정은 서민생활 안정에 매우 중요하다"고 당부했다.
