전원주택·콘도형태 공급… 주변환경·입지여건 탁월
골프장 주변 전원주택ㆍ콘도 등 소위 '골프텔'이 고가에도 불구, 수요자들로부터 큰 인기를 끌고 있다.
이들 골프텔은 입지여건도 뛰어날 뿐더러 산 기슭ㆍ중간에 위치 주변환경도 양호한 데다 운동까지 즐길 수 있는 등 '1석(石) 3조(鳥)'의 조건을 갖춰 인기다.
특히 이들 골프텔은 도심에서 멀리 떨어져 있지 않아 주 5일 근무제 도입과 노후를 즐기려는 수요층들이 더 선호하고 있다. 현재 골드ㆍ레이크힐스ㆍ시그너스ㆍ은하삼ㆍ강촌CC 등 5곳의 골프장에서 전원주택ㆍ콘도 등이 분양 중이거나 하반기에 공급될 계획이다.
▶ 어떤 형태로 공급되나
전원주택과 콘도 등 두 가지 형태로 나눠 공급되고 있다.
전원주택은 빌라ㆍ단층주택 등이 대부분이다. 일반 전원주택 분양과 다른 점은 필지만 분양하지 않고 시행자가 직접 주택을 지어 공급하는 것이다. 콘도는 일반 콘도의 운영방식과 크게 다르지 않다.
분양방식은 '등기'와 '회원권' 형태 등 두 종류. 등기는 말 그대로 계약자가 소유권을 이전해 오는 것이다. 회원권은 일반 콘도처럼 성수기ㆍ비성수기 등의 이용일수가 제한된다. 또 이들 골프텔은 분양 계약자에게 준회원 등 골프장 이용혜택을 부여하는 것이 특징이다.
▶ 골프텔 인기리에 팔려
올해 들어 장기간 미분양으로 방치됐던 골프텔이 속속 팔려나가고 있다. 은하삼 CC의 샤인빌 1차 90평형 9가구의 전원주택은 무려 9억~10억원의 고가임에도 불구하고 최근 분양이 완료됐다.
KPC가 시행하는 남서울 CC의 골프텔 역시 최근 들어 전량 매진됐다. 분양필지는 95필지로 이 가운데 원 소유주가 팔기 위해 내놓은 물량은 35% 가량이었다.
지난 2000년 8월부터 분양에 들어갔으나 그간 팔리지 않다가 올해 들어 전량 매진됐다. 분양중인 골프텔의 분양률 역시 올 초 60%선에서 70~80%선까지 올라온 상태다.
▶ 골프텔, 이곳에서 공급된다
현재 골프텔을 분양 중이거나 분양을 계획한 곳은 5개 단지에 이른다.
분양중인 골프텔은 용인시 남사면의 레이클힐스 CC와 춘천시 남산면의 강촌CC 골프장 단지다. 레이크힐스는 콘도 형태로 1구좌 당 가격이 최저 5,400만원에서 1억2,000만원. 현재 80%의 분양률을 보이고 있으며, 부곡ㆍ속리산 등의 다른 콘도 시설도 이용할 수 있는 것이 특징이다.
강촌C.C의 'LG 강촌 리조트'는 12층 222실 규모의 콘도. 현재 70% 정도 분양이 완료된 상태다. 최근 입주한 새 건물이 장점. 가격은 1구좌 당 3,300만원이다.
하반기에는 은하삼ㆍ골드ㆍ 시그너스 C.C 등 3곳에서 골프텔이 선보인다. 은하삼C.C는 '샤인빌'골프텔 1차 9가구를 분양한 데 이어 8월초 2차로 18가구를 선보인다. 2층 규모의 전원주택으로 평형은 90평형이다. 분양방식은 등기 분양이다.
골드CC도 10월초 빌라ㆍ단독주택 등 100가구 규모의 전원주택을 분양할 계획이다. 분양가는 평당 900만원 선에서 책정될 것으로 보인다. 등기분양으로 2인 이상 공동투자만 가능하다.
이밖에 시그너스 CC는 하반기에 통나무형 주택을 일부는 등기, 일부는 회원권 형태로 공급할 계획이다.
이종배기자
