16일 인천경제자유구역청에 따르면 영종도 운북지구를 국제 업무 휴양레저도시로 건설하겠다는 계획은 6년째 표류중이다.
인천도시공사(옛 인천도시개발공사)는 운북지구 188만1,000㎡를 관광레저, 문화, 주거공간으로 개발하기 위해 지난 2006년 세계 2위의 화상그룹인 리포(LIPPO)그룹을 선정했다.
홍콩 리포그룹 존 리(John Lee) 대표는 당시 국내외 대기업, 다국적기업들과 컨소시엄을 구성해 약 5조원을 투자해 운북동 일대를 홍콩과 같은 국제업무 휴양레저도시로 개발하겠다는 계획을 발표한 바 있다. 컨소시엄에는 GS건설, SK건설, 포스코건설, LG화재, 우리은행 등 국내 9개 기업이 컨소시엄인 미단시티개발㈜에 참여했다.
그러나 사업자 선정 6년이 지났지만 운북지구 개발사업은 말로만 '개발'일 뿐 아직 제자리이다. 지난 2007년 6월 사업 대상 부지 108만9,000㎡에 대한 토지매매계약을 인천도시공사와 체결했지만 현재까지 매입(소유권 이전)한 토지는 26만4,000㎡에 불과하다.
그나마 매입한 토지 가운데 3,300㎡는 한국가스공사에 3.3㎡ 당 1,500만원에 되팔았다. 조성원가의 120% 가격에 사들인 뒤 시세 차익만 남기고 개발키로 한 땅은 처분하고 있다. 미단시티 측은 "오는 10월 카지노 사전허가제가 결정되면 외국인 투자자를 모집할 방침"이라고 말했다.
대우건설, 대한항공 등 국내외 법인 4개사로 구성된 용유ㆍ무의개발을 위한 SPC(특수목적법인)인 ㈜에잇씨티는 "영국 SDC그룹이 영종지구에 조성할 문화관광레저 복합도시 건설사업에 1차로 10억 달러를 조달할 예정"이라고 최근 밝혔다.
그러나 부지 24.4㎢에 세계 최고의 관광복합도시를 건설한다는 사업 계획은 보상기준도 마련하지 못한 채 표류하고 있다. 자본금 63억원으로 출발한 SPC는 중국의 G&H그룹이 1,000만 달러를 증자하고, 올해 1월께 카타르의 알파단 그룹과 협의를 거쳐 추가 증자를 결정키로 했다고 장담했지만 수 개월째 침묵하고 있다.
주민들은 "외자유치도 거의 없는데다 토지보상액만도 5조7,000억원에 달하는데 사업이 추진되겠느냐"며 "수년 째 재산권 행사를 하려는 주민들의 발목만 잡고 있다"고 불평했다.
영종하늘도시에 3조여원을 투자해 이탈리아 밀라노를 본뜬 도시를 만들기 위해 설립됐던 특수목적법인 피에라인천전시복합단지(FIEX)는 시 예산만 낭비한 채 지난해 11월 파산했다.
이와 관련 김정헌 인천시의원은 최근 시의회 시정질문에서 "영종지구에 투자를 집중하는 방안 마련이 시급하다"고 말했다.
