충남 천안지역이 지난해 2회에 걸친 토지거래허가구역 확대 지정 등 정부 투기과열방지책에도 불구 외지인 거래가 전년에 비해 3.3배나 증가한 것으로 나타났다.
21일 부동산중개업소 및 천안시에 따르면 지난해 이 지역 토지거래 건수와 면적은 4만4,200필지에 6,232만6,000㎡로 전년의 1만5,694필지 1,631만9,000㎡에 비해 필지 수는 1.8배, 면적은 2.8배 각각 증가했다.
특히 이 가운데 외지인 거래가 1만4,145필지 3,064만7,000㎡로 지난해 거래된 전체 토지의 필지 수로는 32%, 면적으로는 49.2%를 차지해 절반에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전년의 외지인 거래 4,179필지 707만㎡에 비해 필지 수는 2.4배, 면적은 3.3배가 늘어난 것이다.
천안의 경우 지난해 4월 신흥 주거지역으로 떠오른 쌍용ㆍ불당ㆍ신방ㆍ백석동 일대가 토지거래계약허가지역으로 지정된 데 이어 10월에는 성거읍과 용곡동 등 2읍 18개 동이 추가돼 사실상 시 전역이 토지거래계약허가구역이 된 바 있다. 그러나 이 같은 정부 차원의 투기 억제책에도 불구하고 천안이 올해 말로 예정된 고속철도 개통과 수도권 전철의 연결 등을 앞두고 부동산 경기가 과열, 외지인들이 대거 몰려 토지를 매입한 것으로 나타났다.
따라서 천안지역의 부동산 과열투기 방지를 위해서는 토지거래계약허가구역 지정 이상의 고강도 대책이 마련되어야 한다는 지적이다. 천안시 관계자는 “지난해 정부 차원의 투기 억제책에도 불구하고 토지 거래가 크게 증가했다”며 “철저한 감시감독으로 과열 방지에 나서겠다”고 말했다.
<이혜진기자 hasim@sed.co.kr>
