부동산 부동산일반

수도권 아파트 낙찰가 75%… 2000년 이후 최저

작년보다 5.45%P 하락


수도권 아파트 경매 낙찰가율이 2000년대 들어 가장 낮은 수준을 기록했다.

18일 경매정보 전문업체 부동산태인에 따르면 올해(17일 현재) 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 75.2%인 것으로 분석됐다. 이는 지난해보다 5.45%포인트 하락한 것이다. 또 지난 2000년 이후 연평균 낙찰가율로는 최저치며 가장 높았던 2007년의 91.85%와 비교하면 16.65%포인트나 떨어진 수치다.


다른 경매지표 역시 하락세다. 입찰자 수는 지난해 5만1,673명에서 올해 5만751명으로 감소했고 입찰 경쟁률도 5.78대1에서 5.15대1로 낮아졌다.

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반면 올해 수도권 아파트 경매 건수는 3만1,546건을 기록해 연말까지 3만3,000건에 육박할 것으로 전망된다. 지난해보다 7.2% 증가한 것이다. 경매에 첫 입찰된 신건은 1만2,155건으로 이미 지난해(1만1,953건) 수준을 넘어섰고 연말에는 1만2,600건에 달할 것으로 예상된다.

올해 경매시장의 또 다른 특징은 대부업체 경매 건수가 증가했다는 점이다. 대부업체의 경매 신청 건수는 2000~2008년 3건에서 ▦2009년 10건 ▦2010년 40건 ▦2011년 129건 ▦2012년 240건으로 급증했다.

정대홍 부동산태인 팀장은 "경기침체가 길어지면서 올해 경매시장에서는 유찰, 최저가 낙찰 등이 증가한 반면 예년과 같은 고가∙신건 낙찰은 드물었다"며 "올해 3∙4분기에 경매로 넘겨진 담보물건이 입찰에 부쳐지는 내년 1∙4분기까지는 경매물건이 늘어날 것"으로 예상했다.


김상훈 기자
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