서울시의 뉴타운 304개 지역 중 10%만이 철거를 마치고 착공에 들어간 것으로 나타났다. 이처럼 뉴타운 추진이 더딘 것은 추진위원회 구성부터 주민들 간의 분쟁과 소송이 빈번하기 때문으로 보인다. 여기에 부동산시장 침체도 영향을 미치고 있다.
21일 서울시가 공개한 '뉴타운 사업 통계'에 따르면 지난 5월 말 기준으로 전체 사업시행 대상 304개 구역(균형발전촉진지구 포함) 중 공사 착공에 들어간 곳은 단 30개 구역인 것으로 집계됐다. 이 중 12곳만이 준공을 마친 것으로 조사됐다.
304개 뉴타운 구역 중 존치관리구역(노후도 요건 미비) 등을 제외하고 정비구역으로 지정된 곳은 234개다.
이 가운데 시범뉴타운의 경우 전체 20개 사업시행 대상 구역 중 착공에 들어간 구역은 11곳이며 이중 7곳만이 준공을 마쳤다.
2차 뉴타운은 99개 구역 가운데 정비구역으로 지정된 곳이 82개로 착공 단계까지 사업이 추진된 구역은 12곳이며 준공까지 마친 구역은 5곳에 불과하다.
3차 뉴타운은 105개 사업시행 대상 구역 중 93곳이 정비구역으로 지정됐는데 이 가운데 착공에 들어간 구역은 3곳이다. 균촉지구 역시 전체 80개 사업시행 대상 구역 중 착공 단계까지 사업이 추진된 구역은 4곳이다.
뉴타운 사업이 이처럼 지지부진한 것은 주민들 간의 갈등과 부동산시장 침체 등이 주요 요인으로 작용하고 있다고 전문가들은 진단했다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 "각 지역마다 비상대책위원회와 조합이 갈등을 빚고 지난 2008년부터 부동산 거래가 줄어들기 시작하면서 사업 추진속도가 느려지고 있다"고 말했다.
이에 대해 서울시는 오는 7월 시행 예정인 '공공관리자 제도'가 본격 시행되면 뉴타운 지정 구역의 사업추진 속도도 한층 빨라질 것이라고 설명했다.
서울시 균형발전본부의 한 관계자는 "뉴타운 사업의 속도가 더딘 가장 큰 이유는 주민들 간의 이견과 분쟁, 소송 때문"이라며 "공공관리자 제도가 도입되면 이 같은 갈등과 분쟁이 줄어들어 뉴타운 사업이 속도를 내게 될 것"이라고 말했다.
