이번 대책에서 조정지역이 추가되고 대출규제가 강화되면서 수도권 비조정지역으로 시선들이 움직이고 특히 업계에서는 비조정지역에 풍선효과가 나타날 것으로 보고 있다. 서울 등 조정대상 지역을 중심으로 강화된 주택담보대출비율(LTV),총부채상환비율(DTI) 규제로 인해 자금이 부족한 실수요자, 가수요자 등의 이탈 가능성이 예상되기 때문이다.
이렇다 보니 평택 등 우수한 생활 인프라와 서울 접근성이 좋은 수도권 비조정지역 내 아파트의 인기가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 특히, 규제적용을 받지 않는 지역은 상대적으로 내 집 마련 부담이 덜한 점이 강점이다.
실제로 금융결제원에 따르면 11.3 부동산 대책 후 분양한 용인 ‘수지파크푸르지오’는 1순위 평균 18.93대 1의 청약경쟁률을 보이며, 그 해 용인시 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 또한 의왕시에서 같은 달에 선보인 ‘포일센트럴 푸르지오’ 역시 1순위 평균 18.65대 1을 기록했다.
국토교통부에 따르면 5월말 기준으로 미분양 아파트 역시 감소하고 있는 것으로 조사됐다. 특히,수도권 미분양은 1만5235가구로 전월보다 11.3%(1934가구) 감소한 것으로 나타났다.
업계관계자에 따르면, “6.19 대책의 여파로 수요층의 눈길이 수도권으로 향하고 있고 고덕신도시 이후 평택 일대에 다시 관심이 쏠리고 있다”며 “서울접근성도 우수하고 개발호재까지 있어 평택 내 브랜드 아파트의 경우 실거주에도 좋고 시세차익도 볼 수 있다”고 말했다.
이런 가운데 평택에 대우건설이 분양하고 있는 ‘비전 3차 푸르지오’와 ‘비전 레이크 푸르지오’에 관심을 가져볼 만하다. 이 단지들은 ‘비전 1,2차 푸르지오’와 함께 총 3600여 세대의 대단지 브랜드 타운을 형성한다.
‘비전 3차 푸르지오’는 전용 73㎡~97㎡, 총 977세대로 공급된다. 전세대 4Bay 이상의 구조로 세대의 채광과 통풍을 극대화시켜 쾌적한 주거여건을 제공한다. 특히 전 세대 안방욕실의 세면대를 샤워 공간과 분리해 건식 파우더 공간과 함께 배치하는 새로운 형태의 스마트욕실을 적용했다.
전 세대 남향위주 배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화했으며, 옥상 조형물 특화 디자인으로 단지 외관에서도 차별화를 더했다. 그리고, 피트니스클럽, 골프클럽 등 다양한 커뮤니티시설을 조성해 입주민의 만족도를 높일 예정이다.
대우건설은 두 단지에 대우건설만의 특화설계로 실용적이면서 활용성 높은 수납공간을 제공하며,친환경 상품인 그린 프리미엄 상품 적용으로 실시간 에너지 모니터링시스템(단위세대), 스마트 일괄제어 스위치, 엘리베이터 전력회생 시스템, 대기전력 차단 장치 등을 설치할 예정이다.
‘비전 레이크 푸르지오’는 총 621세대로 전용 65㎡~173㎡의 다양한 평형대로 구성된다. 4~5.5 Bay에 이르는 다양한 설계가 적용되며, 전용 140㎡, 165㎡는 6m 이상의 광폭 거실 적용, 배다리생태공원 전망 확보 등으로 특별함을 더했다.
푸르지오 브랜드에 걸맞은 우수한 설계도 확인할 수 있다. 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 조성되는데다 외관은 성주(城主)가 사는 집 컨셉의 클래식 경사지붕을 특화해 고급스러움을 높였다. 또한 동간거리는 최대 95m에 달하는데다 커뮤니티 시설에는 실내체육관, 유아풀 및 게스트하우스 등으로 구성된다. 세대내부와 지하주차장, 공용 공간에는 LED조명이 모두 설치된다. 태양광 발전 시스템으로 공용부 전기 요금도 아낄 수 있다.
이 밖에 주동 현관 출입구 전체에 안면인식 출입관리시스템을 설치해 미리 등록된 입주고객들이 주동 현관 출입구에 설치된 얼굴인식 출입관리시스템에 다가가기만 하면 안면 인식을 통해 문이 자동으로 열린다. 또한 가구 현관 앞에 접근하는 사람을 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라 등 입주민의 편의와 보안을 업그레이드할 수 있는 다양한 특화 상품이 배치된다.
분양 중인 이 단지들은 평택 용죽지구에 위치하며, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청이 인접하고, 소사벌지구의 중심상업지역도 가까워 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용 가능하다. 삼성전자 반도체공장 신설, 브레인시티, 스타필드 안성(2019년 예정) 조성이 예정되어 있으며, 배다리생태공원 등 쾌적한 주거환경도 확보했다.
또한, 인근에 SRT평택지제역이 위치해 강남 수서역까지 20분대, 대전까지 1시간 내로 이동 가능하다. 평택 도심을 비롯해 외곽지역으로 이동이 편리한 1번, 38번 국도, 경부고속도로 등의 광역교통망도 갖췄다.
이 외에 용죽지구는 안심교육타운이 조성돼 초,중,고교가 신설 예정이며, 평택시의 대표 학군인 평택고등학교가 가깝다. 비전동 학원가도 인접해 우수한 교육 인프라를 누릴 수 있다.
‘비전 3차 푸르지오’와 ‘비전 레이크 푸르지오’는 계약금 500만원정액제, 중도금 전액 무이자가 적용된다.
‘비전 3차 푸르지오’ 견본주택은 평택 비전동 1103번지에 위치하며, ‘비전 레이크 푸르지오’는 평택 비전동 1102-3번지 소사벌 택지지구 중심상업지역 내에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
