[분양단지 들여다보기 / 현대엔지니어링 '힐스테이트 연제'] 광주광역시 북구 최대규모 힐스테이트 단지

광주광역시에서 새로운 주거 중심지역으로 각광 받고 있는 북구에서 분양권 전매 제한 강화 전 마지막 아파트 단지가 분양된다. 정부의 ‘8·2 부동산 대책’으로 오는 11월10일 이후 지방광역시 민간택지에서 분양되는 아파트의 분양권 전매가 6개월간 금지된다. 현대엔지니어링이 27일 모델하우스를 열어 광주시 북구 연제동 226번지에서 분양하는 아파트 단지 ‘힐스테이트 연제’는 이러한 규제에서 벗어났고 북구의 힐스테이트 브랜드 단지 중 가장 큰 규모로 주목받을 것으로 전망된다.

단지 규모는 지하 1층~지상 25층, 17개 동, 총 1,196가구며 모두 일반분양으로 공급된다. 전용면적 및 타입별 가구 수는 △82㎡ 214가구 △84㎡A 893가구 △84㎡B 89가구다. 현대엔지니어링이 광주시 북구에서 분양한 각화동의 ‘힐스테이트 각화(일반분양 161가구)’, 올해 상반기 본촌동의 ‘힐스테이트 본촌(일반분양 199가구)’은 모두 분양이 100% 완료됐다. 현대엔지니어링 관계자는 “힐스테이트는 소비자 브랜드 선호도 및 신뢰도 1위로 선정될 정도로 소비자들 사이에서 최고의 아파트 브랜드로 평가 받고 있다”고 설명했다.





단지가 들어서는 광주시 북구 연제동과 신용동 일대에 약 206만㎡ 규모로 개발된 첨단2산업단지와 주거지역인 ‘첨단2지구’는 봉선동과 상무동·수완동에 이어 광주의 집값 상승을 견인하고 있는 지역으로 꼽힌다. 지난 2012년 개발이 완료됐고 아파트단지는 7,700가구 이상 입주가 완료돼 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 교통 환경으로는 호남고속도로 동림IC와 빛고을대로가 가깝다. 광주도시철도 2호선은 내년 상반기 착공해 2025년 개통이 계획돼 있으며 단지에서 가까운 본촌산업단지 사거리에 본촌역(가칭)이 들어설 예정이다. 단지 근처 교육시설로는 도보로 통학이 가능한 거리에 연제초등학교와 양산중학교가 있다.

힐스테이트 연제는 모든 가구가 최근 소비자들에게 선호도가 높은 판상형 4베이 구조로 설계됐다. 전면 발코니와 접한 거실과 방의 수가 4개로 우수한 채광, 통풍이 특징이다. 전용 84㎡A·B 타입은 광폭주방(4.6m)과 주방 수납 팬트리형 두 가지 중 선택 가능하다. 82㎡ 타입은 안방 드레스룸이 넓게 설계됐다. 실제 주거공간의 규모를 가늠하는 기준인 전용률(공용면적 중 전용면적의 비율)도 평균적인 아파트의 75%보다 높은 78%로 더 넓은 주거공간이 확보된다는 게 회사 측의 설명이다.

청약접수는 특별공급 11월1일을 시작으로 1순위 2일, 2순위는 3일 각각 예정돼 있다. 당첨자 발표일은 11월9일이다. 모델하우스는 광주지하철1호선 농성역 인근(광주광역시 서구 화정동 179-1)에 마련돼 있다. 준공 및 입주 예정 시기는 2020년 5월이다.