박원순 서울시장이 서울 세운상가 일대 재개발과 관련해 을지면옥 등 오래된 점포들을 보존하는 방향으로 재설계하겠다고 방침을 밝히면서 사업시행사와 토지주들의 반발이 커지고 있다.
세운 3구역 사업시행사인 한호건설 관계자는 17일 “2006년 세운재정비촉진지구 지정 이후 10년 넘게 어려움을 이겨내고 사업을 추진해 왔는데 이제 와서 재설계 얘기가 나오니 우려가 된다”며 “특히 세운 3-2구역은 2017년 사업시행인가를 받은 뒤, 지난 2년간 세입자 영업보상은 물론 대체영업장 등 이주대책을 수립해 재개발을 원만하게 추진하는 지역으로 일정대로 사업이 진행돼야 한다”고 말했다.
세운재정비촉진지구는 지난 2006년 오세훈 전 서울시장 때부터 추진되던 사업으로 현재 8개 구역(2,3,4,5,6-1~4)으로 나뉜다. 서울시는 신속한 사업 추진을 위해 3구역을 3-1부터 3-10까지 10개 소구역으로 쪼갰다. 3-1·4·5 등 일부 구역은 철거에 들어갔고, 평양 냉면집으로 유명한 을지면옥이 속한 3-2구역도 사업시행인가를 받아 철거가 예정돼 있다.
한 3구역 토지소유자 는 “대다수가 15평 내외 토지를 소유하고 있는 영세 토지주들인데 사업지연으로 대출받은 이자를 상환하지 못해 일부는 극단적 선택을 하기도 했다”며 “설계 변경 등으로 사업이 지연돼서는 안된다”고 강조했다.
다만 을지면옥 등 오래된 노포(老鋪)가 보존할 가치가 있고, 공구상가 등 인근 지역상인들이 재개발로 삶의 터전을 잃을 수 있다는 주장도 힘을 받고 있어 사업을 강행할 수 있을지는 미지수다. 이와 관련 서울시 관계자는 “시행사, 중구청 등과 협의해 세입자 영업보상 대책을 마련해서 개발 사업을 추진할 것”이라고 말했다.
