정부가 12월에 공시가격 현실화율 제고와 종부세 세율 인상 등을 밝힌 가운데 서울 아파트 증여 건수가 다시 증가세로 돌아섰다. 정부의 계획대로라면 올해는 지난해 보다 더 센 보유세 폭탄이 예고돼 있다. 이에 따라 다시 증여 러쉬가 나타날 지 관심이다. 서울 아파트 증여 건수는 지난해 8월을 기점으로 하락추세였다.
23일 한국감정원에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 증여 건수는 1,327건을 기록했다. 지난해 8월(1,681건) 이후 지속적으로 하락하다 다시 증가세로 돌아선 것이다. 앞서 일각에서는 이미 다주택자들이 증여를 사실상 다 마쳤다는 주장이 나오기도 했다. 하지만 세 부담 강화 등 또 한 차례 강력한 규제가 발표되면서 증여를 미루고 있던 다주택자들이 부랴부랴 대응한 것으로 보인다.
증여 건수의 증가세는 초고가 주택이 밀집한 ‘강남 4구(서초·강남·송파·강동구)’ 에서 두드러졌다. 서초구의 경우 증여 건수가 지난해 11월 54건에서 12월 125건으로 늘었다. 강남구도 76건에서 148건, 송파구도 13건에서 49건, 강동구가 45건에서 73건으로 각각 증가했다. 이밖에 영등포구(31건→155건), 노원구(57건→154건), 양천구(25건→77건) 등에서도 증가세가 두드러졌다. 경기도에서는 용인 수지구(69건→219건)와 성남 분당구(21건→68건)의 증가세가 두드러졌다.
주춤하던 아파트 증여가 늘면서 다양한 해석이 나오고 있다. 정부는 지난해 12월 공시가격 현실화율을 단계적으로 높이는 등 또 한 번의 보유세 폭탄을 예고했기 때문이다. 실제 이달 22일 발표된 올해 표준 단독주택 공시가격을 보면 상승률은 지난해에 비해 절반 정도 줄었지만 고가주택의 보유세 부담은 최대 50%까지 늘어날 것으로 보인다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “세금 부담에 따라 다주택자들이 다시 한 번 증여 러시에 나서고 있다”며 “6월까지 중과세율 적용이 미뤄진 가운데 올해 상반기까지는 부담부증여가 이어질 것으로 보인다”고 설명했다.
