서울 강동구 둔촌주공 재건축조합이 9일 개최하려던 조합원 총회를 전격 취소했다. 일반분양가 수용 여부를 두고 조합 내홍이 깊어지면서 총회 당일 충돌이 예상된 탓이다.
둔촌주공 조합은 8일 ‘임시총회 소집 취소 공고’를 내고 9일 예정된 총회를 개최하지 않기로 했다고 밝혔다. 조합은 공고를 통해 “주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사 기준에 따른 분양가 반영에 대한 다수 조합원들의 의견과 총회 당일 사업에 대한 입장 차이가 큰 조합원 간 충돌이 예상된다”며 “총회장 질서유지 불가로 인한 안전사고 위협, 코로나19에 따른 사회적 거리두기 지침 이행이 불가능한 점 등을 종합적으로 판단했다”고 밝혔다.
조합은 당초 9일 총회를 통해 HUG가 제시한 3.3㎡ 당 일반분양가 2,970만원을 포함한 관리처분계획안 변경안 의결 여부를 결정하기로 했다. 하지만 일부 조합원들은 3.3㎡당 3,550만원을 받아야 한다며 조합장 해임 및 HUG 협상 재개 등을 요구하고 나섰다. 700여명의 조합원들이 조합장 해임을 요구하는 총회 소집을 요구해 8월 22일 조합장 해임 총회도 열릴 예정이었다.
이번 총회 취소 결정과 함께 현 조합장도 사퇴 의사를 밝혔다. 조합장은 조합원들에게 보낸 문자를 통해 “모든 것을 제가 안고 오늘부로 조합장 직에서 사퇴한다”며 “총회 준비 과정에서 조합에 전해지는 조합원들의 의견을 통해 HUG의 분양가를 많은 조합원들이 인정하지 못한다는 점을 확인했다. 정부의 주택정책 기조를 이기기에는 제가 부족했다”고 밝혔다.
이번 결정에 따라 ‘단군 이래 최대 규모 재건축’으로 불리는 둔촌주공 재건축 사업은 표류 가능성에 놓이게 됐다. 현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설로 구성된 둔촌주공 시공사업단은 앞서 조합에 보낸 공문을 통해 “9일 총회에서 일반분양 일정이 확정되지 않으면 부득이하게 공사 중단을 할 수밖에 없다”고 통보한 상태다. 조합원들이 가장 크게 불만을 갖고 있는 일반분양가 역시 정부가 분양가 통제 의지를 강력히 드러내고 있는 만큼 재협상은 쉽지 않을 것이란 관측이 많다. 민간택지 분양가상한제 적용 가능성은 더욱 높아졌다. 총회 무산에 따라 7월 28일로 예정된 민간택지 분양가상한제 유예기간 종료 전 입주자 모집공고를 내기도 사실상 어려워졌다. 둔촌주공은 총 건립 규모가 1만 2,032가구에 이르는 올해 분양시장 최대어 단지다. 이중 일반 분양 물량은 5,000여 가구 수준이다.
