e편한세상 신정 스카이하임 투시도. /사진 제공=DL이앤씨
DL이앤씨가 울산 남구 신정동에 분양 중인 ‘e편한세상 신정 스카이하임’이 울산 지하철 신설 혜택을 볼 것으로 기대되면서 관심을 모으고 있다. DL이앤씨가 울산 남구 신정동 1136-3번지 일대에 건설하는 이 단지는 2029년 공업탑역이 개통되면 역세권으로 거듭난다. 또 지하 6층~지상 35층, 2개 동, 아파트 전용면적 84㎡ 단일면적 158가구 규모로 조성된다. 타입별로 보면 전용 84㎡ A타입 95가구, 전용 84㎡ B타입 32가구 전용 84㎡ C타입 31가구다.
현재 선착순 동·호 지정 계약 중인 이 단지는 1차 계약금 500만 원 정액제, 총 계약금 5% 등으로 초기 부담을 낮췄으며 일부 세대에 한해 계약 지원금 1000만 원을 지급한다. 또 분양가 안심보장제를 통해 최대 4500만 원까지 보장받을 수 있다. 입주는 2026년 10월 예정이다. 주택전시관은 울산광역시 남구 신정동 736-1 공업탑 로터리 인근에 위치해 있다.
단지가 들어서는 옥동·신정동 생활권은 지하철 신설의 직접적인 혜택을 볼 것으로 전망된다. 현재 울산도시철도 1호선 사업은 지난해 8월 타당성 재조사를 통과한 후 지난달 행정안전부의 중앙투자심사까지 통과하면서 순항하고 있는 상황이다. 이 사업은 3000억 원 이상을 투입해 태화강에서 공업탑로터리를 지나 신복교차로까지 총 11.05㎞ 구간에 15개 정차역을 건설하는 프로젝트로, 2026년 착공해 2029년 운행을 목표로 하고 있다. 업계 관계자는 “울산은 광역시 중 유일하게 도시철도가 없는 지역으로서 승용차, 버스 등 차량 이동에 의존해 왔고 일부 지역은 항상 교통체증을 겪고 있어 도시철도에 대한 수요가 그 어느 지역보다도 높다”며 “최근 경기 화성 동탄이 수도권광역급행철도(GTX) A노선 일부 구간 개통과 함께 아파트 매매 신고가를 기록했듯이 울산도 최중심 지역인 남구 공업탑 일대의 부동산 가치가 상승할 가능성이 있다”고 평가했다.
여러 입지 여건 중에서도 가장 눈에 띄는 것은 교육 환경이다. e편한세상 신정 스카이하임에서 도보 약 2분 거리에 학부모 선호도가 높은 신정초가 위치해 있다. 이 외에도 도보 거리에 옥동초, 남산초, 울산서여중, 학성중, 학성고, 신정고, 울산여고 등 10여개의 초·중·고교가 있다. 또 옥동과 신정동에만 총 600여 개의 학원이 밀집해 있다.
대규모 공원과 태화강 등의 자연 환경도 이 단지의 가치를 높이는 요인이다. 도보 10분 거리의 남산근린공원을 비롯해 울산대공원, 태화강, 태화강 국가정원 등이 도보 20분 거리에 위치해 있기 때문이다. 또 롯데마트·하나로마트와 롯데백화점·현대백화점을 편리하게 이용할 수 있는 점과 울산시청과 법원, 검찰청, 연금공단, 상공회의소 등의 중앙 행정시설이 주변에 있는 점도 장점으로 꼽힌다. 나아가 종하체육관을 리모델링한 종하 이노베이션 센터가 올해 준공하면 다목적체육관, 복합문화센터, 창업센터가 들어서게 돼 생활여건이 더 개선될 전망이다.
