홍콩이 선진국들의 대규모 양적완화가 초래한 부동산 시장의 과열을 막기 위해 외국인의 부동산 거래에 대해 '세금 폭탄'을 부과하기로 했다.

월스트리트저널(WSJ)은 지난 26일(현지시간) 홍콩 정부가 영주권자가 아닌 외국인이 주거용 부동산을 사들일 경우 15%의 취득세를 부과하기로 했다고 보도했다. 당국은 국내외 기업들에 대해서도 이 같은 세율을 적용하기로 했다.

또 투기방지를 위해 외국인이나 국내외 기업들이 구매 후 3년 이내에 부동산을 매각할 경우 20% 이상의 특별거래세를 부과할 방침이다.

이는 최근 미국과 유럽ㆍ일본 등이 잇달아 추가 양적완화에 나서면서 홍콩으로 대규모 단기 투기자금(핫머니)이 유입돼 주식과 부동산 등 자산 가격 상승을 부추기고 있다는 판단에 따른 것이다. 홍콩의 항셍부동산지수는 올 들어 30%나 뛰어 올랐으며 신규 주택 가격도 같은 기간 20%나 급등했다.

존 창 홍콩 재무부 장관은 "이번 조치로 부동산시장이 안정될 것으로 믿는다"며 "부동산 가격 안정을 위한 정부의 강력한 의지를 보여준 것"이라고 밝혔다.

니콜 웡 CLSA 애널리스트는 "홍콩 부동산 가격이 1997년 사상 최고치에 육박한 상태"라며 "고정환율제(페그제)로 인한 환율 문제가 부동산 가격의 추가 상승을 이끌고 있다"고 지적했다. 전문가들은 양적완화로 미 달러가치가 하락하면서 페그제로 인해 홍콩 달러가치가 동반 하락하자 대규모 글로벌 자금이 홍콩 부동산 시장으로 유입돼 부동산 가격이 치솟고 있으며 중국 본토에서 유입되는 수요도 부동산 가격에 상승압력을 가하고 있다고 설명했다.