서울 전체 자치구 중 절반 이상은 소형 아파트의 매매가가 대형 아파트를 앞지른 것으로 나타났다.


12일 부동산114에 따르면 9월 현재 서울 전체 자치구 25개 중 14곳은 85㎡ 이하의 소형 아파트의 3.3㎡당 매매 가격이 85㎡ 이상 대형 아파트보다 높은 것으로 나타났다.

역전현상이 가장 두드러지게 나타난 곳은 동작구다. 동작구의 소형 아파트 매매가는 3.3㎡당 1,691만원으로 대형 아파트(1,454만원) 보다 237만원 더 높았다. 서초구는 소형이 대형 보다 205만원 더 높았으며, 동대문구(201만원), 성북구(162만원), 관악구(148만원), 금천구(140만원), 강북구(130만원), 서대문구(124만원) 등도 가격 역전현상이 심한 곳으로 나타났다.

이 같은 소형 아파트 가격의 강세는 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 소형 주택을 선호하는 현상이 나타나고 있기 때문이다. 실제 최근 들어 대형에 비해 소형 아파트 가격이 크게 오르고 있다. 올해 들어 서울 전체 소형 아파트 가격은 3.48% 상승한 반면 대형 아파트는 절반에도 못 미치는 1.57% 오르는 데 그쳤다. 소형 아파트 가격이 가장 많이 오른 양천구는 연초 대비 6.98% 올랐으며, 대형은 3.78% 상승했다. 또 강남은 대형 아파트가 0.92% 상승하는 동안 소형은 6.46%나 올랐다.

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은“인구구조 변화와 함께 대형 보다는 소형 주택을 선호하는 추세가 이어지고 있어 소형과 대형 아파트의 가격 역전 현상은 계속 확산될 것으로 보인다”고 말했다.

/고병기기자 staytomorrow@sedaily.com