서울 강남구 개포동 개포주공6·7단지가 정비구역으로 지정돼 재건축사업이 본격적으로 추진될 것으로 전망된다. 이에 따라 개포택지지구의 개포주공1~9단지 모두 재건축을 거치게 됐다. 1980년대 초반 지어진 9개 아파트단지의 1만5,710가구는 재건축을 통해 2만1,163가구로 늘어난다.

서울시는 지난 30일 도시계획위원회 심의에서 개포주공6·7단지 아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정안이 통과됐다고 31일 밝혔다.


1983년 완공된 개포주공6단지는 13~15층 1,060가구, 개포주공7단지는 15층 900가구로 각각 구성돼 있다. 이번 정비구역 지정을 계기로 재건축사업을 공동으로 진행하게 된다. 통과된 정비계획안에 따르면 새로 지어질 단지는 법적상한용적률 299.97%가 적용돼 최고 35층 2,994가구(임대 386가구)가 된다. 단지 옆 개원길의 폭을 넓히면서 단지 내 통경구간 등을 활용한 보행환경이 만들어지고 공공 기여 방식으로 정비구역 일부가 공원 및 녹지 등으로 조성될 예정이다.

앞서 인근 개포주공5단지는 지난 5월17일 도시계획위원회에서 정비계획 및 정비구역 지정이 확정돼 현재 13~14층 940가구를 최고 35층 1,307가구로 재건축하게 됐다. 개포주공5~7단지에서는 앞으로 재건축추진위원회 설립, 재건축 조합 설립, 사업시행 인가 등 재건축사업 추진 절차가 진행될 것으로 전망된다.

개포주공1~9단지 중 5층 이하 저층 단지인 주공2·3단지는 지난해 재건축아파트 분양을 마쳤고 1·4단지는 올해 관리처분인가를 끝내 이주 및 철거가 진행된다. 공무원 임대 아파트인 9단지는 8월23일 서울시 도시·건축공동위원회에서 재건축 계획이 확정됐다. 13~15층의 중층 재건축 단지인 5~8단지 중에서는 공무원연금공단이 2015년 현대건설 컨소시엄에 매각한 8단지가 올해 말 분양을 앞두고 있다.

개포주공6~7단지를 포함한 개포동 일대 아파트단지는 정부의 ‘8·2부동산대책’ 발표 이후 거래가 뜸해지고 호가가 낮아진 상황이다. 인근 공인중개업소들에 따르면 6단지 전용 53㎡의 경우 5월께 호가가 9억원선에서 7월 11억원대까지 높아졌으나 8월 들어서는 10억2,000만~10억5,000만원대로 내려왔다. 한 공인중개사 대표는 “정부 대책 발표 후 매수자·매도자들 간 눈치 보기가 이어지고 있어 호가가 더 낮아져야 거래가 이뤄질 것 같다”고 전했다. /박경훈기자 socool@sedaily.com