국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 강남구 세곡동 강남보금자리지구에서 분양한 '강남 효성해링턴코트' 전용 95.9㎡는 지난해 4월 12억 7,000만원에 거래됐다. 2014년 10월 분양 당시 동일 면적 분양가인 9억 3,400만원에 비해 약 3억 3,000만원 이상 상승한 것이다. 실제로 이 단지는 분양 당시 평균 45.56대 1, 최고 220.22대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 입증한 바 있다.
이어진 남양주 별내신도시 분양에서도 높은 관심이 이어졌다. 2015년 분양한 ‘별내 효성해링턴 코트’는 청약접수 결과 272가구(특별공급 제외) 모집에 총 7,702명이 청약해 평균 28.31대 1, 최고 360.33대 1의 경쟁률을 기록했다
이러한 관심은 내달 분양할 예정인 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’로 이어질 전망이다. 이 단지는 경기도 평택시 소사벌택지지구 S-2블록에 선보이는 평택 최초 전세대 와이드형 테라스하우스로 입지와 상품 등에서 높은 평가를 받고 있기 때문이다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모로 구성된다. 면적별 가구 수는 △전용 84㎡ 371가구 △전용 93㎡ 76가구이며, 수요자의 취향맞춤형으로 총 20개 타입의 평면을 제공한다.
‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 수요자의 다양한 라이프스타일에 따라 맞춤형 평면을 제공해 눈길을 끈다.
내달 분양에 나서는 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 수요자의 다양한 취향과 라이프스타일을 고려한 맞춤 평면을 제공할 뿐만 아니라 전 세대 전면부에 와이드형 테라스 공간을 서비스 면적으로 제공한다. 입주민들은 라이프스타일에 맞게 자녀들의 놀이공간, 화단, 가족 캠핑장, 미니정원 등으로 활용할 수 있다.
1층은 세대 전면 폭을 100% 활용해 테라스 공간으로 제공하고, 2층과 3층에도 전면에 테라스가 설계된다. 방 3칸과 거실이 전면을 향하는 4베이(일부세대)및 3면 개방형으로 설계해 서비스 면적은 물론 테라스 공간이 추가로 제공되어 입주자가 실제 사용할 수 있는 공간을 더 넓혔다. 최고층은 복층으로 설계되어 테라스와 다락공간을 마련했다. 테라스는 캠핑 공간으로 다락방은 영화나 음악감상 공간으로 활용할 수 있다.
낮은 용적률로 쾌적성이 뛰어나고 지하주차장 설계로 조경면적을 극대화 했다. 특히 2면이 공원으로 둘러싸여 있어 쾌적한 전원생활을 누릴 수 있다.
단지 내에는 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터 등이 마련되며, 지하주차장에는 세대별 창고를 설치해 계절용품 등을 효율적으로 보관할 수 있도록 할 계획이다.
■평택 최고의 주거지 소사벌택지지구 내 위치한 도심형 태라스 하우스
평택 최고 학군으로 불리는 비전동 일대는 가내초, 평택이화초, 비전중ㆍ고교, 신한중ㆍ고교, 한광여고가 위치하고 학원도 밀집해 우수한 교육 환경을 자랑한다. 배다리 생태공원내 배다리도서관도 올 7월 준공된다. 주민운동시설과 산책로가 조성된 배다리생태공원 및 호수공원, 배나무근린공원 등 약 10만평 규모의 공원이 단지 주변에 조성돼 있다.
단지 주변으로는 뉴코아아울렛, 롯데마트, CGV, 평택시청 등이 위치하고 대규모 상업시설인 평택 가로수길 센트럴돔 캐슬과 신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성)도 들어설 계획이다.
편리한 교통환경도 장점이다. 단지 가까이 SRT지제역과 안성IC를 잇는 BRT 역이 위치해 이용할 수 있다. BRT는 도심과 내·외곽을 잇는 주요 간선도로를 다니는 버스로 지하철 시스템을 적용해 일반 버스에 비해 정시성과 신속성이 뛰어나다. SRT 지제역을 이용할 경우 서울 수서역까지 약 20분만에 도달할 수 있어 접근성이 좋다.
평택시는 지역 내 풍부한 호재로 미래가치가 뛰어나다. 삼성전자 반도체공장이 외치한 고덕산업단지, LG진위산업단지를 비롯한 다수의 산업단지가 조성돼 있다. 여기에 최근 삼성전자가 평택 반도체 제2공장 설립을 위해 30조원 규모의 자금을 투자할 것으로 알려짐에 따라 기대감도 커지고 있다. 삼성전자의 반도체 제2공장 건설로 생산유발효과 163조원과 일자리 44만개가 창출될 것으로 알려졌다.
‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 잔금 85%, 계약금 10%, 중도금 5%라는 파격적인 분양 조건을 내세워 중도금 대출이 어려운 수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.
모델하우스는 경기도 평택시 소사동 산2-8번지에 마련될 예정이다.
/김동호기자 dongho@sedaily.com