“지역 건설사 쓰면 용적률 두 배”…인천 정비사업 판 바꾼다

도시정비 인센티브 10%→20% 상향 공공공사 하도급 참여시 70% 의무화 인천시청 전경. 출처 : 인천시 인천시가 민간 정비사업에 지역 건설업체를 끌어들이기 위해 용적률 혜택을 파격적으로 늘린다. 지역업체가 도시·주거환경정비사업에 참여하면 용적률 인센티브를 종전 10%에서 최대 20%까지 받을 수 있다. 시는 11일 ‘2026년 지역건설산업 활성화 추진계획’을 발표했다. 장기화된 고금리·고물가에 지역 건설업계가 휘청이자 수주 기회 확대에 방점을 찍은 종합 대책이다. 용적률 인센티브 두 배 상향은 이번 계획의 핵심 카드다. 정비사업 시행사 입장에서 지역업체와 손잡으면 분양 가구 수를 더 확보할 수 있어 사업 수익성이 높아진다. 대형 건설사 위주로 굳어진 민간 시장에 지역업체가 파고들 유인책을 마련한 셈이다. 공공 영역에서도 지역업체 참여 문턱을 낮춘다. 공동도급 비율 49% 이상, 하도급 참여 비율 70% 이상을 사실상 의무화한다. 300억 원 이상 공공공사와 265억 원 이상 민간공사에는 ‘하도급 상생협력 계획서’ 제출을 엄격히 관리한다. 대형사와 지역업체 간 연결 고리도 강화한다. 오는 9월 ‘인천 지역건설산업 활성화 만남의 날’을 마련해 일대일 매칭 기회를 제공한다. 하도급률이 저조한 현장은 직접 찾아가 상생협력을 독려할 방침이다. 유광조 도시균형국장은 “전국 2위 건설 시장을 갖고도 역내 수주율은 낮은 게 인천의 현실”이라며 “지역에서 창출된 성과가 다시 지역으로 돌아오는 선순환 구조를 만들겠다”고 말했다.