국토부, 재건축·재개발 초기사업비 융자 특판…연 이자율 1% 파격 조건에 인기

연 1% 초저금리·HUG 보증료 0.2~0.4% 추진위 최대 15억·조합 최대 60억 한도 올해 예산 422억 5000만 원 소진 시 마감 3월 이후 전국 50여 곳서 상담 문의 급증 서울·경기·부산 5곳에 130억 규모 승인 국토교통부 로고. 사진 제공=국토교통부 재건축·재개발 초기 사업비 조달에 숨통이 트인다. 국토교통부가 정비사업 추진위원회와 조합의 자금 부담을 덜기 위한 초저금리 융자 특판 상품을 운영 중인 가운데 3월 본격 지원 개시 이후 전국 50여 곳에서 신청 상담이 이어지고 있다. 국토부는 올해 선보인 ‘정비사업 초기사업비 융자 상품’의 특판 버전의 인기가 높다고 20일 밝혔다. 이 특판 상품은 올해 12월 31일까지 신청·승인이 완료된 건에 한해 연 이자율 1%, 주택도시보증공사(HUG) 보증료율 0.2~0.4%를 적용한다. 기본 조건(이자율 2.2%, 보증료율 1.0~2.1%)과 비교하면 금리 부담이 절반 이하로 낮아지는 셈이다. 특판 기간이 지나면 기본 조건이 적용되는 만큼 자금 조달을 검토 중인 추진위·조합이라면 올해 안에 신청하는 것이 유리하다. 융자 한도는 사업 연면적에 따라 차등 적용된다. 추진위는 최소 10억 원에서 최대 15억 원, 조합은 최소 30억 원에서 최대 60억 원까지 지원받을 수 있다. 올해 사업 예산은 422억 5000만 원으로, 예산 소진 시까지 HUG 기금센터를 통해 접수·심사 후 지원이 이뤄진다. 현장 반응은 뜨겁다. 현재 서울 2곳, 경기 2곳, 부산 1곳 등 5개 사업장에 약 130억 원 규모의 지원이 승인됐으며 전국 50여 개 사업장에서 상담이 활발히 진행 중이다. 연초 총회를 통해 자금차입결의를 마친 사업장을 중심으로 3월 이후 신청 문의가 급증하는 추세다. 서울의 한 재개발 추진위원회 관계자는 “기금 상품 출시로 낮은 정책금리로 원활하게 어려움을 해소할 수 있었다”며 만족감을 나타냈다. 부산의 재건축 조합 관계자도 “자금조달 고민이 해결되면서 그간 지연됐던 행정절차도 속도를 낼 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 윤영중 국토부 주택정비정책관은 “이번 특판 상품은 정비사업 자금조달의 투명성을 강화하는 동시에 사업 속도를 높이는 데 실질적인 도움이 될 것”이라며 “앞으로도 정비사업 활성화를 위한 지원을 지속해 나가겠다”고 강조했다. 상품 세부사항은 기금도시재생포털에서, 신청 문의는 권역별 HUG 기금센터로 하면 된다.