지난 5월 전국 주택 거래량이 올해 들어 처음으로 전년 대비 하락세를 기록했다. 주택거래 신고 기간이 계약일부터 60일 이내인 것을 감안하면 임대소득 과세 방침을 담은 2·26 대책의 여파가 반영된 것이라는 분석이 제기된다. 특히 2·26 대책의 타격을 많이 받은 강남 3구(강남·서초·송파)는 거래량이 지난해 같은 기간 대비 34.8% 대폭 감소했다.

국토교통부가 15일 발표한 '주택 매매거래 동향 및 실거래가' 자료에 따르면 지난 5월 전국의 주택 매매거래량은 7만7,754건으로 지난해 같은 기간보다 13.7% 줄었다. 올해 1~4월 주택거래량은 전년 동월 대비 증가세를 보였지만 증가 폭은 꾸준히 둔화돼왔다. 1월의 경우 117.4% 증가한데 비해 2월 66.6%, 3월 34.2%, 4월 16.6%에 이어 5월에는 오히려 거래량이 감소한 것이다.

특히 강남 3구는 2,127건이 거래된 지난해 5월보다 34.8% 줄어든 1,386건에 그쳤다. 이는 1,870건이었던 4월과 비교했을 때도 25.9% 줄어든 수치다.

수도권 거래량은 3만4,853건으로 10.2% 감소해 16.4% 줄어든 지방(4만2,901건)에 비해 낮은 감소 폭을 보였다. 서울은 1만853건이 거래되면서 지난해보다 거래량이 10.9% 감소했다.

주요 아파트 실거래가는 약보합세를 보였다.

서울 송파구 가락동 시영 전용면적 40㎡(3층)의 경우 4억8,500만원으로 전달보다 1,000만원 떨어졌다. 강동구 고덕동 주공2단지 48㎡도 4월 5억500만원(4층)에서 4억9,250만원(5층)으로 1,250만원 하락했다.

분당신도시 서현동 한양 59㎡는 4월보다 500만원 오른 3억8,500만원(9층)에 거래됐다.