고양 식사·덕이 미니신도시 물량 풍성 [연말 아파트 분양대전] 1만여가구 식사지구 '위시티'-"일산 최고 중대형단지"…원스톱 생활 가능 매력5,000여가구 덕이지구-유럽형 파크개념 도입 친환경 웰빙단지로 조성 김상용 기자 kimi@sed.co.kr 관련기사 • 수도권 서북부, 2만7,000여가구 쏟아진다 • 은평뉴타운 내달 첫 분양 • 은평뉴타운 청약 전략은… • 27일부터 분양 파누 신도시 올가이드 • 파주 신도시 청약 전략 이렇게 짜라 • "파주 신도시 출근 전쟁 걱정하지 마세요" • 인천 청라지구 • 고양 식사·덕이 미니신도시 물량 풍성 • 30일 전후 수도권일대는 "모델하우스 경연장" • 은평뉴타운으로 몰릴때… 난 틈새를 노려볼까! • 청약가점제 당첨점수 살펴보니… • 청약통장 리모델링 은평뉴타운ㆍ파주신도시와 함께 연말 분양시장의 또다른 키워드는 ‘미니신도시’다. 민간이 참여해 도시개발사업 형태로 추진하는 대규모 단지들이다. 최근 김포 걸포지구에 이어 12월에는 고양 식사지구와 덕이지구 등에서 대규모 도시개발사업 단지들이 분양돼 연말 청약 시장 분위기를 이끌 것으로 보인다. 이들 물량은 일반 아파트와는 달리 대규모로 건설되는 만큼 단지내에 초ㆍ중ㆍ고등학교 등까지 갖춰 사실상 자급자족이 가능한 도시의 역할을 수행하게 된다. 이번 분양 물량은 1,600여 가구에서 1만 가구에 이르는 등 대규모로 개발돼 실수요자들 입장에선 위치와 단지 규모에 따라 자유롭게 선택할 수 있을 것으로 기대된다. 또 이들 미니 신도시 물량은 분양가 상한제가 적용되지 않아 전매제한이 없어 실수요 측면과 함께 투자처로도 메리트가 부각될 것으로 예상된다. ◇1만 가구 규모의 ‘위시티’=식사지구는 고양시 식사동 일대 123만㎡ 규모로 개발될 예정이다. 전체 1만 가구가 넘는 아파트가 공급될 예정인 가운데 이번 1차 분양에선 7,032가구가 우선 분양된다. GS건설은 1ㆍ2ㆍ4블록에서 ‘위시티 자이’ 4,328가구, E-1 블록에서 주상복합아파트 176가구를 분양할 계획이다. 또 벽산건설의 ‘위시티 블루밍’은 3블록(1,435가구) 5블록(915가구)에서 2,350가구, E-4 블록에서 주상복합 178가구 등 2,528가구를 내놓는다. GS건설은 112~303㎡, 벽산건설은 130~307㎡의 중대형으로만 구성해 일산 최고의 중대형 아파트 단지로 부상할 것으로 기대된다. 특히 GS자이 1ㆍ2ㆍ4블록에는 정원만도 100개에 달하고 단지 전체가 2.5Km에 달하는 녹지로 조성된 도로로 연결돼 거대한 녹색 단지로 탈바꿈하게 될 것으로 기대된다. 초등학교(3개)와 중학교(2개) 고등학교 등도 단지내에 위치해 있어 단지내에서 모든 것을 해결할 수 있다. 주변 도로 확장 등의 개발 계획은 식사지구의 또 다른 장점이다. 2009년 개통 예정인 제2자유로 건설과 경의선 복선 전철 개통, 2011년으로 예정된 서울~문산간 고속도로 개통에 따른 수혜가 기대되기 때문이다. 경의선 백마역과 신설예정인 풍산역, 지하철 3호선 정발산역과도 인접해 도심으로의 이동도 자유롭다. ◇5,000여 가구의 일산 덕이지구= 덕이지구에는 동문건설과 신동아건설이 각각 1,556가구와 3,316가구를 12월중 분양한다. 전체 부지 면적 66만㎡(20만여평)에 조성되는 덕이지구내에는 초(2개)ㆍ중ㆍ고가 단지내에 들어선다. 덕이지구의 가장 큰 특징은 유럽형 파크의 개념을 도입해 자연과 어우러지는 친환경 웰빙단지로 조성한다는 점. 이를 위해 외관을 유럽형으로 설계하는 등 일산 지역에서의 차별화를 추구한다는 복안이다. 일산신도시와 공동생활권을 누릴 수 있는데다 대화역과 경의선 탄현역 등과도 가깝다. 또 인근의 킨텍스와 한류우드, 일산호수공원 등의 편의시설을 이용할 수 있을 뿐만 아니라 입주후 전매가 가능하다는 점도 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. A1ㆍ5블록에 조성되는 동문굿모닝힐은 A1블록에 111~207㎡형, 지상 22층~28층 8개동 693가구를 건설할 예정이다. A5블록에는 112~210㎡, 지상 16~29층 9개동 863가구로 구성할 방침이다. 신동아건설의 하이파크시티는 이번 분양에서 113~350㎡ 지상 30층 규모의 3,316가구를 선보이게 된다. A2~4블록에 조성되는 단지는 모든 단지에 2층 높이의 필로티가 설치되는 것은 물론 생태연못과 숲속쉼터 등의 공원을 조성해 환경오염물질과 단지를 차단하게 된다. 특히 LED와 광섬유 등 첨단조명소재를 활용해 야간경관 조명을 통해 화려한 단지 분위기를 연출하게 된다. 단지내에는 영어교육센터와 실내수영장, 유럽형 테마공원, 어린이 도서관 등도 들어서게 된다. 입력시간 : 2007/11/26 10:55