월세이율이 계속 하향곡선을 그리고 있다. 16일 국민은행이 발표하는 월간 도시주택가격동향에 따르면 서울지역의 월세이율은 6월 현재 0.90%로 지난해 6월에 비해 14.3%, 지난해말에 비해 10.9% 각각 떨어졌다. 서울 월세이율은 조사가 시작된 2001년 8월 1.17%였으나 지난해 3월 1.06%, 6월1.05%, 12월 1.01%로 계속 떨어진 뒤 올들어 1월 0.93%, 3월 0.91%, 5월 0.90% 등으로 1% 밑으로 내려앉았다. 전국 평균 월세이율도 2001년 8월 1.31%에 달한 뒤 지난해 1.2%대가 지속됐으나올해 1월 1.13%, 3월 1.09%로 떨어졌으며 6월에는 1.08%로 지난해 6월보다 10%, 지난해 말보다 7.7% 하락했다. 월세이율은 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 이자율로, 예컨대 아파트 전세금이 1억원이고 집주인이 월세를 받으려 전세금 비중을 낮춰 5,000만원만 받는다면 월세이율이 1%면 월세가 50만원, 1.5%면 75만원이 된다는 것이다. <이진우기자 rain@sed.co.kr>