「롯데캐슬84」가 들어서는 서울 서초구 서초동 일대는 강남지역에서도 최고의 요지로 꼽히는 노른자위 땅이다. 교통·환경·생활편익시설 등 주거지역으로서 어느 것 하나 나무랄 데 없기 때문이다.대형 아파트를 구입하려는 수요자의 대다수가 2월 서울지역 동시분양 아파트중 유독 「롯데캐슬84」에 깊은 관심을 보이고 있는 것도 그같은 이유에서다. 그도 그럴 것이 이 아파트는 우면산과 남산을 한눈에 바라볼 수 있을 만큼 뛰어난 조망권을 확보하고 있는데다 대법원과 예술의전당이 가까이 있는 등 서초동에서 찾아보긴 힘든 입지여건을 갖추고 있다. 특히 사통팔달의 교통망과 편리한 생활여건은 「롯데캐슬84」의 가치를 한층 높이는 요인으로 작용할 것으로 보인다. ◇주변환경 예술의 전당을 감싸고 있는 우면산이 불과 1㎞밖에 떨어져 있지 않아 새벽 등산을 즐기기에 좋고 한강고수부지가 가까워 주말나들이 공간으로 활용할 수 있다. 아울러 주변은 저층 주택단지가 밀집해 있는 전형적인 주거지역으로 소음등 공해문제를 염려하지 않아도 된다. 특히 법조단지가 가까이 있어 판사·검사·변호사·변리사 등 관련업무 종사자들의 관심을 끌고 있다. ◇교통여건 지하철 2호선과 3호선이 환승하는 교대역이 걸어서 2~3분 거리에 있고 테헤란로가 단지 뒤편에 지나는 탓에 버스등 대중교통을 이용하기에 편리하다. 또 남부순환도로·88도로 등 주요 간선도로와 반포·동작·한남대교를 쉽게 이용할 수 있는 등 거미줄 모양의 도로망을 갖추고 있다. 게다가 경부고속도로 서초인터체인지가 승용차로 5분 거리에 있고 강남고속터미널·남부터미널 등도 가까이 있어 다른 지역으로 진출입하기도 수월하다. ◇생활편익시설 강남의 노른자위에 위치해 있는 만큼 크고 작은 생활편익시설이 주변에 몰려 있다. 반포 뉴코아·사당 태평백화점 등 대형 유통시설을 쉽게 이용할 수 있는데다 강남고속터미널 혼수상가·양재동 농수산물센터 등 도매시장도 가깝다. 특히 고속터미널에 들어서는 신세계백화점이 내년에 문을 열 것으로 보여 쇼핑여건은 한결 좋아진다. 법원·검찰청·서초구청 등 행정시설이 가까이 있고 예술의 전당이 걸어서 10여분 거리에 있어 각종 문화공연을 즐기기에 좋다. ◇교육여건 서초동은 8학군중의 8학군으로 꼽힐 만큼 뛰어난 교육여건을 지니고 있다. 이 일대 아파트 시세가 높게 형성돼 있는 것도 그같은 요인과 무관하지 않다. 실제로 서초동 일대에는 내로라하는 초·중교는 물론이고 서울고와 상문고 등 명문고가 밀집해 있어 8학군중의 8학군으로 꼽힐 만큼 뛰어난 교육여건을 지니고 있다. 아울러 서울교대가 걸어서 3분 거리에 있고 서울대·중앙대 등도 시내버스로 10여분이면 닿을 수 있다.