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대우건설이 경기 하남시 미사강변도시 A6블록에 짓는 '미사강변 2차 푸르지오'는 한강에 인접한 위치의 장점을 살려 입주자들의 조망권을 보장하는데 초점을 맞췄다.
미사강변 2차 푸르지오는 지하 2층~지상 29층 11개동 총 1,066가구 규모로 전용면적 93㎡ 257가구, 101㎡ 805가구, 114㎡(펜트하우스) 4가구로 구성된다. 지난달 9일부터 분양을 시작했으며 지난해 100% 분양 성적을 거둔 미사강변 푸르지오의 뒤를 잇는 '완판 단지'가 될 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,300만원대 초반으로 인근 서울 강동구 일대 아파트 전세가보다 낮은 가격이다. 모델하우스는 서울 송파구 장지동 561-7에 위치하고 있으며 입주는 오는 2016년 9월 예정이다.
◇한강 바라보며 목욕을…한강조망특화평면 개발=대우건설이 개발한 한강조망특화평면은 한강과 접한 북쪽에 거실을 배치해 거실에 앉아 강 풍경을 바라볼 수 있도록 만든 평면이다. 거실은 무조건 남향이라는 인식의 역발상으로 조망권을 극대화했다. 특히 거실은 북향이지만 주방과 방 3개가 모두 남향에 위치한 4베이 판상형 구조로 설계돼 채광도 확보했다. 한강조망특화평면은 101㎡(E타입) 38가구에 적용된다.
안방에 마련한 부부욕실에도 한강 조망을 위한 대형 창을 설치해 목욕을 즐기며 한강을 바라볼 수 있도록 만들었다. 단지가 한강 최북단에 위치하기 때문에 한강과 단지 사이에 다른 건물이 없어 사생활이 침해될 우려도 없다.
대우건설은 한강조망특화평면을 효율적으로 활용하기 위해 국내 최초로 '상하부 이형 세대 배치'를 적용했다. 층수에 따른 채광을 고려해 1~9층까지 저층엔 거실을 남향으로 배치하고 10~28층 사이의 고층엔 한강조망특화평면을 배치했다. 방의 위치는 동일하지만 거실의 방향은 일반 평면(남향)과 특화 평면(북향)이 정반대인 것이다.
114㎡의 페트하우스에는 3~4면에 창을 배치해 개방감을 끌어 올렸으며 거실과 식당에서 한강을 바라볼 수 있도록 했다. 옥상 공간도 자유롭게 이용할 수 있다.
이 밖에 101㎡A타입의 경우 가족의 라이프 스타일에 따라 평면을 자유롭게 선택할 수 있는 '평면선택옵션(확장시)'을 도입한다. 주방 옆 작은 방을 '아빠의 아지트', '우리 가족 충전소', '수납의 여왕' 3가지 옵션에 맞춰 각각 침실과 확장공간, 수납공간으로 활용할 수 있도록 했다. 주방 바닥재도 온돌마루와 타일 중에서 선택할 수 있다.
◇'그린 프리미엄'도 적용=단지는 자연 친화적인 환경으로 조성된다. 중앙에는 잔디 마당을 마련하고 모든 가구를 남동·남서향으로 배치해 채광 및 통풍을 최대화했다. 조경과 커뮤니티 공간을 위해 상가를 제외한 단지 주차장을 100% 지하화했다. 입주민들을 위한 휴식공간으로 플라워가든과 아쿠아가든 등이 마련되며 단지 주변엔 1km 길이의 산책로와 1.7km의 자전거전용도로가 놓인다.
가구 내부 시설도 친환경 기술인 '그린 프리미엄'을 적용해 에너지를 절약하고 관리비도 아낄 수 있도록 설계했다. 각 가구 내부엔 실시간 에너지 모니터링 시스템과 스마트 일괄제어 스위치, 대기전력 차단 장치, 난방에너지 절감 시스템, 친환경 DNA 필터, 풍량 조절형 다분기 챔버, 센서식 싱크 절수기, LED 조명 등이 포함된다. 공용공간에도 친환경 물재생 시스템과 절수형 센서 수전, 하이브리드 보안등, 초절수 양변기, 엘리베이터 전력회생 시스템 등이 설치된다.
또 작은 부분까지 입주민들의 편의를 위한 설계가 도입됐다. 수세미 살균건조기와 음식물 쓰레기 탈수기, 자동환기센서 렌지후드, 세면대 수납형 치아관리기, 칫솔 살균기, 기계환기 시스템 등이 적용된다. 첨단 터치스크린 월패드를 스마트폰과 연동시켜 조명·난방·가스밸브를 원격으로 제어할 수도 있다. 단지 중앙엔 휘트니스클럽과 골프클럽, 다목적실, 푸른도서관, 독서실 등 다양한 주민편의시설이 마련된다.
안전을 위해선 현관 앞 일정 거리에 사람이 접근하면 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라와 현관·지하주차장 등에서 촬영하는 CCTV 카메라, 지하주차장 비상콜 시스템 등을 적용한다.
◇강남 20분대 '서울생활권'=서울 강동구와 맞닿아 있어 강남까지 20분대, 잠실까지 10분대에 진입이 가능한 '서울생활권'이라는 장점도 있다. 43번 국도를 통해 서울동부권, 강남권, 하남시까지 이동하기 편리하며 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등의 광역교통망도 갖춰져 있다. 이에 더해 지하철 5호선 연장구간 미사역(예정)이 들어서면 교통이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.
단지 인근엔 약 33만여㎡ 규모의 한강수변공원 등 근린·체육공원이 예정돼 있으며 걸어서 통학할 수 있는 거리에 새로운 초·중·고등학교도 들어선다. 1899-1664