올해에도 전세대란이 이어질 것이라는 전망이 나왔다.

현대경제연구원 홍준표 연구위원 등은 14일 ‘상반기 전세가격 상승세 지속된다’란 보고서를 통해 “올해 상반기에도 전세가를 높이는 수급 요인이 많을 것”이라면서 “전세가 안정을 위한 대책이 필요하다”고 주장했다.

홍 위원은 전세가를 높이는 주요 요인으로 수요 측면에선 봄철 신학기, 결혼 성수기와 같은 계절 요인과 함께 올 하반기 에 몰린 재건축ㆍ재개발로 상반기에 이주가 집중되는 점을 꼽았다.

또 주택가격 하락으로 수요자들이 주택 구매를 꺼리며 전세가 상승을 부채질할 것이라고 예상했다.

공급 측면에서도 1~2인 가구가 선호하는 소형 주택의 공급이 감소하며 전세 공급 물량이 부족해질 것이라고 홍 위원은 전망했다.

특히 월세 임대의 수익률(월세이율)이 올해 하반기 현재 연 10.28%로 정기예금 금리(3.17%)보다 크게 높은 점을 들며 전세 공급보다는 월세와 반(半)전세 물량이 늘어날 것으로 그는 내다봤다.

홍 위원은 “주택시장 활성화를 위한 정책이 필요하다”며 총부채상환비율(DTI) 규제완화 기간 연장, 주택구입 장기ㆍ저리 금융지원 확대, 재개발ㆍ재건축 사업 기간 조정 등을 제안했다.

/디지털미디어부