서울 아파트 가격 무섭게 떨어졌지만… 서울 상위10% 아파트값 하한선은 10억…10년만에 2배↑
부동산정보업체 부동산114는 서울에서 가장 비싼 아파트 10%의 하한선이 10억2,500만원으로 10년만에 2배 가까이 올랐다고 16일 밝혔다.
부동산114는 2000~2012년 서울 소재 아파트 124만여가구의 가격 추이를 분석한 결과 상위 10%에 진입하기 위한 최저가가 2002년 5억4,000만원으로 5억원선을 돌파한 이후 10년만에 10억원을 넘어섰다고 전했다. 상위 10% 하한선은 2008년 11억5,000만원으로 최고점을 찍었지만 글로벌 금융위기 여파로 가격 조정을 거쳐 현재 수준으로 떨어졌다.
한편 상위권 내에서도 격차가 심해져 가격구간의 폭은 더 넓어졌다. 2000년 상위 10% 가격구간은 최저 3억8,250만원에서 최고 18억5,000원이었지만 초고층 주상복합과 타운하우스 등 고급형 빌라가 주택시장에 진입함에 따라 아파트 가격도 올라 작년에는 상한선이 62억5,000만원까지 올랐다.
작년 상위 10% 아파트 평균값은 14억8,012만원이었다. 구별로는 강남구 36%, 서초구 27%, 송파구 13%로 ‘강남3구’의 상위 10% 아파트 비중이 76%에 달했다. 그밖에는 용산구 한강로와 이촌동, 영등포구 여의도, 광진구 자영동, 성동구 성수동 등에 위치한 한강변 아파트가 24%를 차지했다.