SK건설이 이 달 말 분양하는 주상복합 신도림SK뷰(VIEW)는 32~34평형 아파트 및 오피스텔로 이뤄져 실수요자들이 노릴 만하다. 주변 발전가능성이 높은 구로구신도림 역세권에 위치하는데다 기존 1,000가구이상의 대규모 단지가 형성돼 있어 투자차익도 가능할 것으로 기대된다. ◇투자가치 = 32평형 아파트 304가구와 34평형 오피스텔 158실로 총 462가구가 분양된다. 총 4개 동 중 3개 동을 이루는 아파트는 4베이(bay)및 3베이를 적용했고 전가구 남향배치 된다. 34평형 오피스텔도 방3개, 욕실 2개 등 32평형 아파트와 동일한 구조를 갖춘 게 특징. 아파트의 경우 전용률도 평균 78%로 일반아파트 수준에 육박한다. 평당 평균 예정분양가는 아파트 820만원선, 오피스텔은 700만원 선이다. 주변 32평형 아파트 시세는 평당 960만~1,000만원 수준. 지하철1호선을 사이에 두고 부지 맞은편에 위치한 태영아파트와 경인로 건너편 동아, 대림7차 등 주변 32평형 시세는 3억1,000만~3억2,000만원 선으로 향후 시세차익도 노려볼 수 있다. ◇입지여건= 지하철 2호선 신도림역과 1호선 구로역에서 걸어서 5~7분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 지하철 2,7호선을 통해 30분내 강남역, 시청역까지 닿을 수 있고 경인로와 서부간선로, 올림픽대로 등을 이용하면 강ㆍ남북 진입도 수월하다. 기존 할인점을 비롯해 신도림 테크노마트가 들어설 예정으로 생활편익시설 이용도 편리해질 전망이다. 단지는 남부자동차매매센터 부지(2,700평)에 들어설 예정이며 4개동 가운데 중앙녹지공원과 부지 한 켠에 위치한 쌈지공원 등 800여평의 녹지공간을 조성, 쾌적한 주거환경으로 조성된다. 15일께 지하철2호선 구로역 부근 아주약품빌딩 옆에 견본주택이 개관되고 일반분양은 이달말 예정이다. (02)864-8640 <박현욱기자 hwpark@sed.co.kr>