주택 매매가 약세 속에 전셋값이 가파르게 상승하면서 공공은 물론 민간건설사들의 분양전환 임대아파트 공급이 잇따르고 있다. 일정 기간 저렴한 임대료로 거주하면서 분양전환 시점에 시장 상황에 따라 매입 여부를 결정할 수 있다는 장점이 부각되고 있기 때문이다.

19일 업계에 따르면 모아주택산업은 경기 화성 향남신도시 B8블록에 짓는 '모아엘가' 아파트 496가구를 이달 말 분양한다. 74~84㎡(이하 전용면적)의 중소형으로 구성된 10년 임대로 임대기간의 절반인 5년이 지나면 분양전환이 가능하다.

중흥건설도 세종시에서 4월 중 1,460가구의 대규모 임대아파트를 선보인다. 1-1생활권 M11블록(573가구)과 M12블록(887가구) 등 2개 단지로 M11블록은 84㎡, M12블록은 59㎡로 구성돼 있다. 5년 임대로 역시 절반인 2년6개월이 지나면 분양전환 여부를 선택할 수 있다.

공공 부문에서는 인천도시공사와 한국토지주택공사(LH)가 분양전환이 가능한 공공임대주택을 내놓는다.

인천공사는 이달 말 구월보금자리지구 A1블록에서 511가구짜리 10년 분납임대를, B2블록에서 602가구짜리 공공임대를 공급한다. 분납임대의 경우 일단 집값의 30%를 낸 후 나머지 금액은 단계적으로 분할 납부하는 방식이다.

원주ㆍ김천ㆍ경남혁신도시에서는 LH가 6월 중 잇따라 공공임대를 선보인다. 원주혁신도시는 74~84㎡ 728가구이며 김천혁신도시에서도 2개 블록 1,271가구가 공급된다. 경남혁신도시의 공공임대 공급 규모는 600가구다.

한편 4월 중에는 강남권에서 1~2인가구용 도시형 주택이 공공임대형으로 나온다. LH가 서울 삼성동에서 27~41㎡ 47가구 규모로 공급하는 것으로 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 무주택가구주가 1순위로 청약할 수 있다.