SetSectionName(); 알짜 미분양 싸게 잡아볼까 ■ 닥터아파트 수도권 9곳 추천화성 '향남 지웰2차' 등3.3㎡당 1,000만원 이하교통·학군 좋아 노려볼만 김정곤기자 mckids@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260');

'3.3㎡당 1,000만원 이하로 수도권에서 내 집 마련해볼까.' 신규 아파트 분양가가 매년 오름세를 보이고 있는 만큼 서울에서 가까운 수도권에 남아 있는 알짜 미분양 물량을 노려볼 만하다는 분석이 나왔다. 부동산정보업체 닥터아파트는 18일 수도권 택지지구, 신도시, 경제자유구역 분양 단지 중 3.3㎡당 1,000만원 이하 미분양 아파트 24곳 가운데 알짜 단지 9곳을 추천했다. 이영진 닥터아파트 이사는 "이들 단지는 교통과 학군ㆍ편의시설을 두루 갖춰 미래 가치가 높다"며 "수요층이 두터운 중소형 아파트이기 때문에 자금부담이 덜한 만큼 서울 입성이 어려운 수도권 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다"고 말했다. 신영이 지난해 11월 화성시 향남지구 2블록에서 분양한 '향남 지웰 2차'는 514가구 규모로 18가구가 미분양으로 남아 있다. 계약금 10%에 중도금 60%는 무이자 융자 조건이며 3.3㎡당 분양가는 699만~704만원선이다. 서쪽으로 근린공원이 위치해 쾌적한 주거환경이 장점이다. 인근에 한울초ㆍ향남중ㆍ향남고교 등이 위치해 있다. 경기도시공사가 지난해 12월 김포한강신도시 Ab-7블록에서 분양한 1,382가구 규모의 '자연&힐스테이트'는 29% 정도가 미분양 물량으로 있다. 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제를 지원한다. 현대건설 컨소시엄이 시공을 맡았다. 3.3㎡당 분양가는 912만~928만원이다. Ab-7블록은 한강신도시 서쪽에 위치하며 중심상업지구와 인접해 있다. 오는 2013년 개통될 예정인 김포경전철이 신도시를 관통, 상업지구를 지나기 때문에 교통도 편리하다. 인천 경제자유구역 중에서는 영종하늘도시 물량을 노려볼 만하다. 현대건설이 지난해 10월 영종하늘도시 A45블록에서 분양한 1,628가구 규모의 '영종 힐스테이트'는 15% 정도가 미분양으로 남아 있다. 계약금 5%와 중도금 60% 이자후불제 조건으로 3.3㎡당 분양가는 994만원이다. 1,000가구가 넘는 대규모 단지인데다 바로 앞에 영종 브로드웨이가 조성될 계획이어서 문화중심지로도 발전할 것으로 전망된다. [이런일도… 부동산시장 뒤집어보기] 전체보기│ [실전재테크 지상상담 Q＆A] 전체보기 [궁금하세요? 부동산·재개발 Q＆A] 전체보기│ [알쏭달쏭 재개발투자 Q＆A] 전체보기 [증시 대박? 곽중보의 기술적 분석] 전체보기│ [전문가의 조언, 생생 재테크] 전체보기 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]