한국토지주택공사(LH)는 ‘1.13 중산층 주거혁신 방안(New Stay 정책)’의 일환으로 지난 4월23일 LH 보유토지에 기업형 임대리츠 1차 공모를 하고 6월4일 사업신청서를 접수받은 결과, 화성동탄2에는 대우건설, 한화건설 컨소시엄 등 2개 업체, 위례신도시에서는 대림산업 컨소시엄, 키움증권 컨소시엄 등 2개 업체, 김포한강에서는 금성백조주택 등이 사업신청서를 제출했다.

화성동탄2는 최근 분양시장의 호황을 반영하듯 대형업체간의 경쟁, 연립주택 부지인 위례신도시는 대형업체와 타운하우스 사업경험이 많은 업체와의 경쟁이 예상되며, 김포한강은 중견업체가 참여하는 등 뉴스테이 사업의 첫 출발이 순조로운 것으로 판단된다.

LH 관계자는 “사업을 신청한 업체 수는 당초 예상했던 수준”이라며 “실제 사업 신청을 하려면 투입비용이 발생하기 때문에 참가의향서 접수업체보다 수가 크게 줄어드는 게 일반적이고, 다른 공모사업과 유사한 수준”이라고 말했다. 이 관계자는 또 “아직 사업초기인 만큼 기업들이 추이를 관망하며 사업구조와 사업성을 추가적으로 검토하고 있는 것으로 보인다“면서 “분양시장이 호황인 상황에서 주택임대사업의 낮은 사업성, 리츠 등 다소 생소한 사업구조임에도 불구하고, 시공사, 재무적투자자(FI), 자산관리회사(AMC) 등이 참여하여 향후 더 많은 시장참여자들의 참여가 기대된다”고 밝혔다.

LH는 다음주 중 평가위원회를 개최하여 우선협상대상자를 선정하고, 기금출자심사, 토지매매계약, 인허가 및 착공 등 후속절차를 최대한 신속히 진행하여 일정을 앞당길 예정이다.