용인 흥덕지구 "로또 아파트인줄 알았는데…" 동원로얄듀크 공급면적 대비 전용면적 지나치게 작고2,000만원대 고가옵션으로 업체와 마찰도 전재호 기자 jeon@sed.co.kr ‘흥덕지구, 당첨만 되면 로또인 줄 알았는데….’ 주변 시세보다 분양가가 낮아 높은 관심을 끌었던 용인 흥덕지구의 동원로얄듀크 당첨자들이 공급면적 대비 지나치게 작은 전용면적과 고가의 옵션 때문에 건설사 측과 마찰을 빚고 있다. 로얄듀크의 공급면적은 120.1㎡, 120.4㎡이지만 전용면적은 84.7㎡, 84.9㎡에 불과해 타 건설사 아파트의 107~113㎡형과 비슷한 수준이다. 120㎡형을 기준으로 했을 때 3.3㎡당 분양가는 960만~969만원이지만 공급면적을 110㎡로 하게 되면 3.3㎡당 분양가는 1,048만~1,057만원으로 크게 높아진다. 로얄듀크의 한 당첨자는 22일 “흥덕지구는 청약 과열이 예상된다며 모델하우스도 사전에 공개하지 않았고 사이버 모델하우스나 안내책자에도 아파트 치수를 적어놓지 않았다”며 “미리 모델하우스를 보고 전용면적이 이렇게 작은 줄 알았다면 청약하지 않았을 것”이라고 말했다. 또 다른 당첨자는 “안내책자에 치수는 표기되지 않았지만 통상적으로 120㎡형에 적용되는 전용면적이 나올 것으로 기대했는데 도저히 납득할 수 없는 크기가 나왔다”면서 “확장을 하지 않으면 방을 창고로밖에 쓸 수 없다”며 억울해했다. 동원종합건설 관계자는 이에 대해 “사전에 사이버 모델하우스나 안내책자에 치수를 표시하지 않은 것은 맞지만 치수를 속이기 위한 것이 아니라 단순한 실수였다”며 “당시에도 주민들이 요청했었다면 표기를 했을 것”이라고 말했다. 이 관계자는 또 “자꾸 이런 문제를 알리면 집값이 떨어져 결국 계약자들이 불리해질 것”이라고도 했다. 당첨자들은 전용면적 외에 고가의 옵션에 대해서도 불만을 제기했다. 동원은 월풀욕조 및 전후면 특화(250만원), 에어컨(700만원), 비데(98만원ㆍ2개), 정수기(40만원), 식기세척기(48만원) 등 총 2,054만~2,072만원에 달하는 옵션을 모두 선택하도록 했다. 일부 옵션 선택은 불가능하고 옵션을 선택하지 않을 경우 기존 에어컨 설치에 필요한 배관공사 등은 사용자가 아파트 완공 후에 따로 해야 한다. 동원 측 관계자는 “에어컨은 미리 배선공사를 해야 하기 때문에 옵션에 넣은 것”이라며 “(풀옵션에 대해서는) 이미 모집공고를 통해 알렸다”고 말했다. 그러나 ‘입주자 모집공고’에는 모든 옵션을 구입해야 한다는 문구가 없다. 한 당첨자는 “분양가상한제 아파트에 당첨되면 최소 5년간 청약기회가 사라지기 때문에 건설사 측에서는 이를 약점으로 이용하고 있다”며 “10년을 기다려 청약 가점을 높여왔는데 이렇게 날리게 돼 너무 답답하다”고 말했다. 입력시간 : 2008/01/22 18:16