올들어 아파트 하자 접수건수가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 이에따라 새아파트 입주민들과 건설사간 분쟁도 크게 늘어나고 있는 추세다.

9일 국토교통부에 따르면 지난해 1,676건이었던 하자 조정·심사 접수건수는 올들어 1~4월 네달동안에만 2,000여건으로 폭증했다. 하자 조정·심사 접수건수는 2010년 69건에서 2011년 327건, 2012년 836건, 2013년 1,953건으로 매해 배이상 늘었다가 부동산 침체기였던 지난해에는 1,676건으로 감소했다.

실제로 롯데건설이 시공해 지난해말 입주를 시작한 수도권의 한 아파트에서는 지하주차장 천장 누수가 발생했을 뿐만 아니라 대피실에 금이 가고, 안방 베란다 샷시가 부풀어 오르는 사례가 다수 발생했다. 이에 이 아파트 입주민들은 롯데건설측에 부실공사를 강력 항의하는 등 집단반발하고 있다.

현재까지 이곳 입주민 인터넷 커뮤니티에는 롯데건설의 부실시공을 지적하는 사례들이 지속적으로 올라오고 있다. 이에대해 롯데건설측은 할인분양 보상 명목으로 50억원을 책정, 아파트 보수공사에 나서는 동시에 세대별로 100만원에서 200만원의 위로금을 지급하는 등 불만 무마에 안간힘을 쏟고 있다.

SK건설이 시공한 수도권의 또다른 아파트도 상황은 마찬가지다. 입주민들은 커뮤니티에 렌지후드 물 떨어짐, 창틀 흔들림, 지하주차장 누수 등의 문제점들을 토로하고 있다.

이처럼 아파트 하자 관련 민원이 급증하고 있는 데 대해 건설경기 침체로 어려워진 건설사들이 수지를 맞추기 위해 과도한 비용절감을 한 것 아니냐는 분석이 나오고 있다. 아울러 대기업 건설사들이 하청을 주는 과정에서 저가 수주를 한 중소 하청업체들이 이익을 남기기 위해 부실시공을 하고, 대기업 건설사들이 이를 제대로 관리 감독하지 못한 탓도 있는 것으로 보인다.

장경철 부동산센터 이사는 “철근 같은 것도 규정에 맞게끔 해야 되는데도 불구하고 원가절감차원에서 하나씩 빼기도 한다”고 지적했다. 그는 또 “시공사들이 대부분 하청을 준다”며 “하청업체들도 또 재하청을 주고 이렇게 되면 이들이 이익을 남기다보면 문제가 생길 수밖에 없다”고 설명했다.

자세한 내용은 9일 오후 5시30분 방송되는 ‘SEN경제현장’에서 확인할 수 있다.