금융혜택 많은 미분양 노려라 금리 상승기 이자부담 줄이고 시세차익 가능용인 신봉 동일·당산동 반도·묵동 GS등 눈길 서일범기자 squiz@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); 고정금리형 주택대출금리가 10%대에 육박하면서 중도금 무이자 대출 등 금융혜택이 다양한 분양물량에 관심이 쏠리고 있다. 각 은행들의 은행채 발급이 늘어나고 있는데다 환율 역시 지속적으로 상승하고 있어 당분간 고금리 현상은 지속될 것으로 전망되기 때문이다. 분양가 5억원인 아파트를 중도금 40% 무이자로 사면(대출이자 7% 기준) 중도금을 납부하는 2년 동안 줄일 수 있는 금액은 2,000만여원에 이른다. 여기에 오는 9월부터 ▦기본형건축비 인상 ▦분양가에 택지비 매입가 인정 등 분양가가 오를 일이 줄줄이 대기하고 있어 실수요자라면 금융혜택이 많은 미분양 단지를 노려볼 만하다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “미분양 아파트라 해도 옥석을 잘 고른다면 이자비용도 줄이고 시세차익도 누릴 수 있다”며 “입지와 금융 조건을 꼼꼼히 따져야 한다”고 조언했다. ◇용인 신봉 ‘동일하이빌’ 2ㆍ3ㆍ4블록=경기 용인시 신봉동에서 동일하이빌이 분양 중인 단지로 111~206㎡형 1462가구로 구성돼 있다. 분양가의 10%를 받았던 계약금을 1,000만원으로 낮추고 나머지 계약금은 한달 뒤에 치르면 된다. 3.3㎡당 147만원이었던 112㎡형의 옵션과 발코니 확장 가격은 3.3㎡당 85만원으로 낮췄다. 161㎡형의 확장 옵션가도 122만원에서 85만원, 195㎡형은 131만원에서 88만원으로 각각 인하했다. 중도금 30% 무이자융자 혜택이 주어진다. ◇영등포 당산동 ‘당산유보라팰리스’=반도건설은 서울 영등포구 당산동에서 299가구 규모 108~251㎡형 6개 동으로 구성된 당산 유보라팰리스 잔여 세대를 분양하고 있다. 지하철 2·9호선 당산역과 지하철 2ㆍ5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역이 가깝다. 롯데마트 등 주변 생활편의시설도 풍부하다. 대형 평형대만 일부 남아 있으며 중도금 40% 무이자융자가 가능하다. ◇중랑구 ‘묵동 자이 1ㆍ2단지’=GS건설은 서울 중랑구 묵동에서 총분양가구 411가구 중 잔여가구를 분양하고 있다. 지하철 6ㆍ7호선 환승역인 태릉입구역과 7호선 먹골역이 가까운 더블 역세권이다. 동ㆍ북부 간선도로, 내부순환도로, 동일로 등도 단지와 인접해 교통환경이 우수하며 교육시설 및 각종 생활편의시설 역시 풍부하게 잘 갖춰져 있다. 중도금 40% 무이자융자 혜택을 제공한다. 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]