저금리 기조와 부동산 규제 완화로 주택담보대출이 2년3개월 만에 최대폭으로 증가했다. 부동산 시장이 조금씩 살아나는 분위기를 타고 빚을 내서 집을 사는 현상이 되풀이되고 있는 셈이다. 13일 한국은행이 발표한 ‘2월 중 예금취급기관 가계대출 동향’에 따르면 지난 2월 말 현재 가계대출 잔액은 515조5,026억원으로 전월보다 2조7,922억원 늘었다. 이 가운데 예금은행의 주택담보대출 잔액은 244조7,980억원으로 1월보다 3조3,163억원 늘어나 월중 증가액으로는 2006년 11월(4조2,000억원) 이후 최대치를 나타냈다. 주택담보대출 증가 규모는 지난해 11월 1조7,712억원에서 12월 2조3,270억원으로 늘어난 뒤 올해 1월 1조7,934억원으로 둔화했다. 이에 따라 예금은행의 가계대출도 1월 1조3,820억원 감소에서 2월 2조9,784억원 증가로 돌아섰다. 한은의 한 관계자는 “투기지역과 투기과열지구 해제로 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등이 완화되면서 대출이 늘어난 것으로 보인다”며 “은행들도 중소기업 대출보다 상대적으로 위험이 적은 주택담보대출 영업을 많이 한 것 같다”고 설명했다. 지역별로는 부동산 거래가 많았던 용인ㆍ수지 등 경기 지역을 중심으로 급증했다. 경기 지역의 주택담보대출 증가액은 1월 1조4,487억원(0.8%)에서 2월 2조3,811억원(1.2%)으로 커졌다. 한편 비은행 금융기관의 가계대출은 1월 1조8,708억원에 이어 2월 1,862억원 줄었지만 감소폭은 둔화했다.