[아파트 주간 시세] 수도권 매매·전세시장 '꽁꽁'


겨울 한파에 수도권 주택 거래 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 서울 수도권 아파트 전셋값이 하락폭을 키웠으며, 매매가 역시 내림세를 이어갔다. 27일 부동산정보업체 '부동산114'에 따르면 지난주 서울 아파트 매매값은 전주 대비 0.04% 하락했다. 신도시와 수도권 역시 각각 -0.01%, -0.02%의 변동률을 보였다. 서울은 재건축 아파트를 위주로 하락세가 계속 됐고, 일반아파트 역시 매수세가 사라졌다. 지역별로 ▦강남(-0.11%) ▦강동(-0.10%) ▦송파(-0.07%) ▦영등포(-0.07%) ▦양천(-0.05%) ▦강서(-0.04%) ▦용산(-0.03%) 등이 하락했다. 강남은 개포주공, 은마아파트가 주간 1,000만~2,500만원 정도 내렸다. 개포주공은 일부 정비구역 지정안이 보류되면서 거래가 실종됐다. 강동은 고덕주공, 둔촌주공 재건축아파트가 추가 가격 하락 우려로 매수자들이 관망세를 보였다. 주간 250만~1,500만원 정도 가격이 하락했다. 송파도 잠실주공5단지, 우성1ㆍ2ㆍ3차 재건축아파트가 500만~2,500만원 가량 하락했다. 영등포는 한강전략정비구역 내에 시범아파트 59㎡가 선거 이후 매수문의가 줄어 금주 1,500만원 정도 떨어졌다. 신도시도 거래 침체가 이어졌다. 지역별로 ▦분당(-0.02%) ▦평촌(-0.02%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 유지했다. 분당은 이매동 이매동부, 한신, 청구 등 중대형 위주로 매수세가 없어 가격이 250만~750만원 가량 하락했다. 수도권도 거래 비수기 여파로 새아파트 입주물량이 많은 곳의 가격 하락세가 뚜렷했다. 지역별로 ▦인천(-0.06%) ▦고양(-0.06%) ▦부천(-0.03%) ▦용인(-0.02%) ▦화성(-0.02%) ▦과천(-0.01%) ▦광명(-0.01%) 등이 하락했다. 인천은 경제자유구역 새 아파트 입주 여파로 연일 내림세다. 송도 송도자이하버뷰1ㆍ2단지, 송도웰카운티1ㆍ2단지 등이 적게는 250만원에서 많게는 4,000만원까지 하락했다. 고양은 투자수요뿐만 아니라 실거주 목적의 수요도 위축돼 행신동, 풍동, 대화동 등지 아파트 시세가 주간 250만~500만원 정도 내렸다. 한편 서울 전세시장은 전주 대비 0.05% 하락했다. 전주 대비 0.03%P 더 떨어졌으며, 10월 말 이후 5주 연속 내림세를 이어갔다. 신도시와 수도권 역시 각각 -0.03% -0.02%의 변동률을 보이며 낙폭을 키웠다. 하지만 겨울방학 시작과 함께 나타날 거라 전망되는 학군수요 등으로 인해 곧 몇몇 지역을 중심으로 전세가가 다시 움직일 것으로 예상된다.

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