국회 국토교통위원회 소속 안효대 새누리당 의원이 28일 국정감사에 앞서 제출받은 자료를 분석한 결과, JDC의 부채는 2008년 973억원에서 2013년(6월 기준)6,952억 원으로 7배나 증가한 것으로 나타났다. 이로 인해 JDC의 부채비율은 6년 동안 47.7%에서 83%까지 급증했다.
반면 안 의원실은 1조5,623억 원을 투자해 짓고 있는 첨단과학기술단지, 헬스케어타운, 영어교육도시, 신화역사공원, 휴양형 주거단지 등의 분양실적은 매우 저조하다고 지적했다.
올해 9월 기준, 분양이 완료된 면적은 8,000㎡으로 전체 분양가능 면적(868만4,000㎡) 대비 32.9%에 불과하다. JDC가 거둬들인 분양대금도 2,783억 원에 불과한 형편이다.
안 의원은 “JDC의 급격한 부채증가는 철저한 검증 없이 개발사업에 막대한 투자를 계속하고 있기 때문”이라며 “JDC 부채해소를 위해 개발 사업 미분양 대책을 마련해야 할 것”이라고 촉구했다.
▦ 올해 9월 현재 JDC의 개발사업별 분양현황(단위: 억원, 천㎡, %)
| 프로젝트 | 전체 면적 | 분양 가능 면적(A) | 분양면적(B) | 분양률(B/A) | 분양누계액 |
| 총 계 | 12,350 | 8,684 | 2,858 | 32.9 | 2,738 |
| 휴 양 | 744 | 744 | 744 | 100 | 932 |
| 헬 스 | 1,539 | 1,144 | 778 | 68.0 | 235 |
| 첨 단 | 1,099 | 633 | 376 | 59.3 | 427 |
| (첨단지원시설) | 38 | 25 | 65.8 | 33 | |
| 영 어 | 3,792 | 1,783 | 476 | 26.7 | 881 |
| 신 화 | 3,985 | 3,151 | 7 | 0.2 | 1 |
| 비축토지 | 1,191 | 1,191 | 452 | 38.0 | 229 |