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SK건설이 인천 남구 용현동 604-1 학익도시개발지구 2-1블록에 짓고 있는 '인천 SK 스카이뷰'는 4,000가구에 육박하는 미니 신도시급 단지다.
단지는 지하 2층~지상 40층 26개동 규모로 59~127㎡(이하 전용면적)로 구성된다. 면적별 가구 수는 △59㎡ 800가구 △84㎡ 2,282가구 △95㎡ 295가구 △100㎡ 239가구 △109㎡ 156가구 △115㎡ 138가구 △126㎡ 22가구 △127㎡ 39가구 등이다. 85㎡ 이하 중소형이 전체 가구의 77%에 달한다.
용현 학익지구는 민간도시개발사업으로 오는 2020년까지 259만500㎡ 규모의 부지에 4만8,700여명이 거주할 수 있는 주거·업무·상업·문화 기능을 갖춘 도심을 조성하는 프로젝트다. 반경 10km 안에 송도·청라·영종 등의 신도시와 인천국제공항, 인천항이 있어 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있을 뿐 아니라 요충지 역할도 할 수 있는 곳이다.
제1·2 경인고속도로와 제3 경인고속도로(예정)가 인접해 있어 서울 접근성도 좋다. 수인선 용현역이 개통되면 대중교통 이용도 편리해질 전망이다. 단지 주변에는 용현남초·용현여중·용현중·인항고·인하사대부속고와 인하대 등 교육시설이 운집해 있다. 단지 남측에 마련된 교육시설 부지에는 초등학교와 병설 유치원 등이 들어설 예정이다.
대단지인 만큼 단지 내 편의시설도 인천 최대 규모로 지어진다. 단지엔 '웰컴센터'와 별동의 티하우스, 경로당을 포함해 연면적 6,555㎡ 규모의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 웰컴센터는 지하 2층~지상 2층, 연면적 5,879㎡ 규모다. 지하 2층엔 25m 길이의 3개 레인과 유아용 풀장이 있는 실내수영장, 전 타석에 스크린이 있는 실내 골프연습장, 피트니스센터 등이 들어서 입주민들의 여가생활을 돕는다.
지상 1층에는 운동과 게임을 함께 즐길 수 있는 '엑서게임(Exer-Game)방'이 설치된다. 유아 전용 피트니스 공간과 키즈카페도 별도로 조성된다. 키즈카페와 연계해 주부들의 정보 교류가 가능한 다목적 공간인 '하모니하우스도' 마련된다. 이외에도 웰컴센터에는 독서실, 학습실, 옥상정원 등이 갖춰질 계획이다.
대단지인 만큼 야외에도 대규모 녹지공간과 편의시설이 지어진다. 서울월드컵경기장 3배 크기로 조성되는 센트럴파크는 입주민이 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 해준다. 1.4km에 달하는 순환 산책로 '힐링로드'도 단지 전역에 걸쳐 들어선다. 인접한 용정근린공원, 어린이공원, 완충녹지 등을 포함하면 송도 센트럴파크의 절반 크기에 달하는 녹지공간을 누릴 수 있다.
또 입주민을 위해 단지 내 센트럴파크와 용현역 출구 인근에 테라스가 갖춰진 티하우스도 마련된다. 또 어린 자녀들을 위해 야외에 물놀이 시설뿐만 아니라 캠핑을 할 수 있는 공간도 갖춰질 예정이다.
특화평면도 눈여겨볼 부분이다. 59㎡의 경우 서비스 면적과 채광을 극대화할 수 있는 4베이 판상형이 적용됐다. 특화평면을 통해 84㎡는 1개의 알파공간, 95㎡ 이상은 2개의 알파공간을 사용할 수 있도록 했다. 최대 5베이로 설계된 115㎡는 3면 개방 발코니 적용으로 전용면적의 절반에 가까운 56㎡의 서비스 면적 확보가 가능하다. 127㎡ 9가구는 단지 앞 인하대학교 대학생 수요를 겨냥해 '세대 구분형 평면'을 도입했다. 현관문에서부터 주방, 화장실이 따로 분리돼 있어 임대를 통한 수익 창출이 가능하다.
단지는 한국 셉티드학회 범죄예방환경설계(CPTED) 예비인증을 받았다. 놀이터마다 2개 이상의 CCTV가 돌아가고 지하주차장 및 주동 출입구에 비상벨을 설치해 보안 사각지대를 최소화했다. 주동과 나무의 거리도 확보해 저층부 보안도 강화했다. 곳곳에 설치된 '웰컴 라운지'를 통해 아이들이 보다 안전하게 귀가할 수 있다.
안전과 더불어 건축물의 친환경 성능을 평가하는 인증제도인 '친환경 건축물 우수등급 예비인증'도 획득했다. 포름알데히드 등 새집증후군을 유발하는 유해물질을 최소화하는 청정건강주택 의무건설이 적용됐다.
층간소음을 줄이기 위해 완충재의 두께도 일반적인 기준인 20mm에서 30mm로 늘렸다.
모델하우스는 인천시 남구 용현동 604-1 홈플러스 인하점 건너편에 있다. 입주예정일은 2016년 6월이다.