[부제목] 관악구, 1인 가구 비율 46%로 서울에서 가장 높아 투자에 유리 건설사업관리(CM) 선도기업인 한미파슨스는 제1호 개발사업인 수익형 부동산 상품‘서울대역 마에스트로’를 11월에 분양한다고 18일 밝혔다. 서울대역 마에스트로는 연면적 11,591㎡(3,490평), 지하 3층, 지상 20층 규모로 전용면적 6평 규모의 오피스텔 208실, 도시형생활주택 84세대를 분양하는 사업이다. 평당분양가 900만원~1,200만원으로 2010년 11월초 분양, 2012년 3월 입주 예정이다. 서울대역 마에스트로는 서울대입구역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치하고 있으며 특히 2014년 개통 예정인 강남순환도로와 같은 해 완공되는 신림-봉천 터널 공사가 끝나면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 또한 2017년에는 신림-여의도 경전철 개통이 예정되어 있어 강남뿐만 아니라 여의도로의 접근 또한 매우 편리해질 것으로 기대된다. 관악구 지역은 1인 가구 비율이 46%에 달하는 서울(평균 35%)에서 가장 높은 1인 가구 지역으로 소형 주택에 대한 수요가 풍부해 공실율이 ‘제로(0)’에 가까워 타 지역대비 투자가치가 높다는 장점이 있다. 주변에는 관악구청과 관악소방서, 관악경찰서 등 주요 공공기관이 밀집해 있으며, 하이마트, GS슈퍼마켓, KT전화국, 시너스 극장, 에그옐로쇼핑몰 등 각종 생활편의시설이 인접해 있다. 신림역 인근의 롯데백화점 관악점과 보라매병원, 포도몰 또한 3km 거리에 있어 대형 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 무엇보다도 서울대와 중앙대, 숭실대 등 국내 유수의 대학교의 입지해 있어 교육인프라도 잘 갖추어져 있는 것으로 평가 받고 있다. 무엇보다 서울대역 마에스트로는 투자자와 실수요자 모두를 위한 특화된 서비스를 제공한다. 투자자에게는 법률자문, 세무서비스 및 임대차 관리 등 자산관리 서비스를, 입주자에게는 각종 대행 서비스 포함한 차별화된 운영관리 서비스를 제공할 계획이다. 김종훈 한미파슨스 회장은 “이번 프로젝트는 한미파슨스에서 직접 개발하는 1호 사업으로 앞으로 역세권을 중심으로 개발사업을 지속해 갈 예정”이라며 “그간 소외 받았던 소형 주거문화에 새로운 패러다임을 만들어 나가겠다”고 밝혔다. 서울대역 마에스트로의 홍보관은 현장 맞은편에 위치해 있으며 연락처는 1599-8886이다.