국철 병점역과 세마역 사이의 오산시 양산동 주변이 동탄신도시와 병점복합타운의 후광효과로 관심을 모으고 있다. 화성시 경계와 바로 맞닿아 있는 이곳은 아직 대규모 아파트촌이 별로 없지만 대림산업이 옛 미원모방 공장 부지에 1,646가구의 분양을 준비하는 등 점차 개발 바람이 불고 있다. 이 지역은 가까운 동북쪽으로는 화성 동탄1신도시가 있고 바로 위에는 병점복합타운, 남쪽으로는 세교지구가 있어 이들의 기반시설을 활용할 수 있다는 점이 장점이다. 동탄1신도시 시범단지는 이미 입주했고 병점복합타운은 오는 2010년 들어선다. 교통여건도 개선되고 있다. 1~1.2㎞ 떨어진 병점역과 세마역을 이용하면 서울역까지 승차시간만 45분선이고 차량으로는 경부고속도로 서울톨게이트까지 40분 정도면 된다. 국도 1호선, 봉담~동탄고속화도로, 45번 대체우회도로 등 주변 교통여건도 개선되고 있다. 전철이나 차량을 이용해 서울 강남이나 도심까지 1시간~1시간30분이면 닿을 수 있는 셈이다. 양산동에서 분양을 준비 중인 ‘세마 e-편한세상’은 1,646가구 규모로 101㎡(30평형)~207㎡(62평형)의 중대형으로만 구성돼 있다. 녹지율을 40%까지 높이고 테마공원, 실개천과 생태연못, 숲속 놀이터, 문화산책로가 조성된다. 단지 바로 옆에 초등학교 1곳이 들어서고 병점역 인근에도 초ㆍ중ㆍ고교가 있다. 아파트 내부를 확인하려면 오산 원동 e-편한세상 주변에 마련된 모델하우스를 들르면 되는데 짜임새 있는 내부구조와 풍부한 수납공간, 각종 첨단 시스템이 돋보인다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 900만원대 중반선이며 청약은 9월 초에 이뤄질 예정이다. 지난 6월부터 입주가 시작돼 현재 80% 이상 입주한 ‘원동 e-편한세상’을 들러도 참고가 된다. 원동 e-편한세상은 오산 최대 규모인 2,368가구로 녹지율이 40%이고 헬스장ㆍ골프연습장ㆍ문화산책로ㆍ생태연못이 있다. 현지 황토부동산 이승희 실장은 “원동 e-편한세상은 브랜드 가치와 함께 단지 내 학교나 바로 옆에 이마트가 있어 99㎡(30평형)가 분양가 2억원에서 7,000만원 정도 프리미엄이 붙었다”고 말했다. 특히 대림은 세마 분양이 끝나면 세마와 가까운 오산 한신대 아래쪽에 총 5,000여가구 규모의 아파트 건립을 위해 부지를 마련하고 용도변경을 추진 중이다. 이렇게 되면 오산에만 총 9,000가구 규모의 ‘e-편한세상’ 타운이 들어서게 된다. 세마 e-편한세상의 분양을 맡은 내외주건 정연식 이사는 “세마 e-편한세상은 입주시기인 2010년쯤이면 동탄신도시는 물론 병점복합타운시설 인프라를 같이 이용할 수 있게 된다”고 말했다. (031)222-3553