설 연휴 이후 본격적인 이사철을 앞두고 서울에 비해 상대적으로 전셋값이 저렴하면서 도심 접근성이 우수한 신도시와 수도권에서 전세 물건을 찾는 수요가 늘고 있다.

20일 부동산114에 따르면 신도시의 전세가격이 0.01% 소폭 상승했다. 수도권은 보합세를 유지하고 있지만 전셋값 상승지역이 늘었고 서울은 0.03% 떨어졌다.

강남 접근성이 좋은 판교(0.07%)와 분당신도시(0.04%) 전세가격이 올랐고 평촌(-0.03%)과 일산신도시(-0.01%)는 소폭 내렸다.

수도권에서는 광명시(0.06%)와 의왕(0.04%)ㆍ안성(0.04%)ㆍ남양주(0.03%)ㆍ인천(0.02%)ㆍ구리(0.02%)ㆍ김포(0.02%)ㆍ수원시(0.01%) 등의 전셋값이 올랐다.

서울은 강남(-0.35%)ㆍ송파(-0.08%)ㆍ강북(-0.08)ㆍ강서구(-0.06%) 등에서 하락폭이 평균을 웃돌았다. 단 고덕시영 재건축 이주 여파로 전세 물량이 부족한 강동구는 0.54%가 올랐다. 영등포(0.03%)ㆍ금천(0.02%)ㆍ관악구(0.01%) 등도 저가의 소형 매물이 빠져나가면서 전세가격이 소폭 상승했다.

매매시장은 연휴를 앞두고 거래 공백이 길어지면서 가격이 추가로 조정되는 등 내림세가 이어져 서울(-0.03%)ㆍ신도시(-0.02%)ㆍ수도권(-0.01%) 모두 하락했다. 재건축이 하락세를 주도하면서 송파(-0.09%)와 강남(-0.08%)ㆍ성북(-0.07%)ㆍ서초(-0.04%)ㆍ강동구(-0.03%) 등이 하락했다.

1기 신도시가 모두 하락한 가운데 평촌신도시가 0.07%로 가장 많이 내렸고 수도권에서는 김포(-0.05%)·광명(-0.04%)ㆍ광주시(-0.04%) 등에서 하락폭이 컸다.

부동산114 임병철 팀장은 “가격이 싼 전세 매물을 찾는 수요자가 늘고 있어 설 연휴 이후 저가 지역과 개발지역 세입자 등을 중심으로 가격이 올라갈 것”이라면서 “매매시장은 쉽게 풀리지 않을 것 같다”고 내다봤다.

/온라인뉴스부