현대산업개발이 경기 하남시 덕풍동 404-1 옛 엘칸토공장 부지에 387가구의 조합아파트를 선보인다. 토지소유권 이전과 사전결정심의를 통과하고분양가 확정 방식으로 공급해 조합아파트의 문제점인 입주시기 지연과 분양가 상승의 위험을 최소화한다.단지 앞으로 하남에서 서울로 가는 버스가 모두 정차하며 반경 5㎞ 이내에 올림픽대로 진입로와 중부고속도로 하남인터체인지 등이 있어 강남과강동, 서울 외곽으로의 진출입이 쉽다. 강동과 송파의 경우 올림픽대로를이용하면 15분이면 도착한다. 건설교통부는 민자유치 방식으로 서울 지하철 5호선 상일역에서 하남으로이어지는 경전철 건설을 추진중이어서 교통 여건은 더욱 편리해질 전망이다. 하남시의 95% 가량이 그린벨트이고 팔당상수원을 보호하기 위해 상수원보호구역으로 묶여 있어 주거환경이 쾌적하다. 하남시청과 미사리조정경기장이 걸어 10~20분 거리이며 신장초등교, 남한중·고교, 동부초등·여중교등이 5㎞내에 있다. 편의시설로 하남시 최대 유통센터인 현대베스토아가 걸어 10분 거리이며단지 주변으로 덕풍시장과 명동시장등 재래시장을 이용하기 편하다. 잠실롯데·현대·신세계·해태백화점 등의 셔틀버스도 수시로 운행해 풍요로운삶을 즐길 수 있다. 23평형도 기존 복도식이 아닌 계단식이어서 개인 사생활 보호가 가능하다. 서비스 면적인 발코니도 6.8평이나 돼 기존 복도식 20평형대 아파트의3평 정도에 비해 2배 가량 넓다. 분양가는 23평형 9,600만원, 33평형 1억3,800만원이며 조합추진비(23평형400만원, 33평형 500만원)는 별도이다. 23평형 3,000만원, 33평형 4,000만원까지 실세금리로 주택은행 파워중도금대출을 알선한다. 분양금은 모두현대산업개발 계좌에 입금되므로 조합원들은 돈을 떼일 염려가 전혀 없다. ◇가는 길과 현장=잠실에서 자가용으로 가면 올림픽대로 미사리조정경기장 정문을 지나 바로 우회전한 후 다음 사거리에서 20M 가량 직진하면 오른편에 분양사무실이 나온다. 잠실에서 15분 안팎이면 닿는다. 현장 4,000여평 부지의 6층 엘칸토공장 건물은 한창 철거작업중이다. 현대산업개발은 사업승인을 얻는 9월중 착공해 2001년 3월까지 입주를 완료할 계획이다. ◇내부=분양 가구수가 가장 많은 33평형에 들어서면 원목 느낌의 신발장과 거실분리장이 손님을 맞는다. 대형 신발장 가운데에는 거울이 붙어 있어 집을 드나들며 옷매무새를 고치기 편하다. 대형타일로 시공된 현관바닥을 지나면 원목 분위기의 우드륨 거실바닥이부드러운 분위기를 자아낸다. 분양가에 포함되는 거실장과 주방장 모두 원목느낌의 무늬목이다. 거실벽에는 관리실과 방문객 연락을 위한 액정화면전화기가 놓여 있다. 거실과 작은 방 1곳의 발코니는 확장형이어서 원하면 더 넓게 만들 수 있다. 특히 거실 발코니는 다른 곳보다 폭을 넓게 해 전망을 살리고 가족간의 대화 공간으로 꾸미기도 좋다. 출입문과 거실, 발코니 높이가 거의 같아 청소나 노약자 이동이 편리하다. 주방장과 싱크대 사이에 유리창을 배치해 전망과 채광, 환기를 돕는다. 주방의 살균 겸용 식기세척기와 주방장 부착 라디오 등도 분양가에 포함된다. 싱크대는 많은 양의 요리와 설겆이를 동시 처리할 수 있도록 이동식개수대를 갖추고 있다. 싱글레버 수전과 시스템 주방가구는 부엌일을 도와준다. 주방 옆 다용도실에는 4개의 수도꼭지가 나와 있어 세탁기와 손빨래가 쉽다. 다용도실 한쪽 벽에는 보일러실이 있다. 안방 바닥에는 한지장판, 벽에는 아늑한 느낌의 벽지가 발라진다. 안방욕실과 주욕실에는 고급 욕실장과 칼라타일, 절수형 양변기 등이 설치된다. 작은 방 2개중 1곳은 확장형 발코니와 붙박이장을 갖추고 있어 아이들공부방 등으로 적합하다. 23평형은 규모만 작을 뿐 시설은 33평형과 비슷하다. ◇시설=단지내 녹지면적을 30%로 높이고 지상과 지하 1층에 주차장을 마련해 가구당 1.7대의 주차공간을 확보한다. 단지 곳곳에 휴게공간과 어린이놀이터 등을 마련한다. ◇투자가치=하남시는 미국 투자단을 유치, 미사리조정경기장을 종합위락단지로 가꿀 방침이다. 또 민자유치 사업으로 경전철 노선을 설치할 계획이다. 예정대로 추진되면 하남시의 위상은 크게 높아지게 된다. 이 아파트가 완공되는 2001년에는 기존 하남 신장택지개발지구 아파트의노후화가 진행되는 시기여서 현대아파트가 하남시 아파트 시세를 선도할것으로 보인다. 현재 신장지구 신안아파트 33평형 가격은 1억5,000만원선에 형성되고 있다. (0347)795-3023 【하남=정재홍 기자】 <<레/인/메/이/커(27.28일 800명) 영/화/무/료/시/사/회 700-9001(77번)>>