큰 집을 팔고 작은 집으로 옮기는 ‘주택 다운사이징’을 할 때 ‘남는 돈’은 점차 줄고 있는 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트는 수도권의 공급면적 142㎡ 아파트에서 79㎡로 옮길 때 2008년 12월에는 평균 3억9,086만원이 남았지만 10월 현재는 3억2,999만원으로 주택 다운사이징에 따른 실익이 5년간 6,087만원(15.6%) 줄었다고 17일 밝혔다.

수도권에서 ‘남는 돈’이 가장 많이 감소한 지역은 1기 신도시로, 중동을 제외한 평촌ㆍ일산ㆍ산본ㆍ분당 등에서 1억원 이상씩 줄었다. 1기 신도시는 2008년 주택 다운사이징으로 평균 3억8,925만원을 남길 수 있었지만 현재는 1억102만원(26%) 하락한 2억8,823만원에 그쳤다.

25개 자치구에서 전부 실익이 감소한 서울시는 평균 4억8,861만원에서 4억2,711만원으로 6,150만원(12.6%) 줄었고 경기도와 인천도 각각 5,118만원(18.2%), 4,106만원(15.7%)씩 하락했다.

수도권 전체 시ㆍ구에서 가장 감소폭이 큰 지역은 경기 과천시로 31.1%가 줄었다. 같은 조건에서 2008년 집 크기를 줄일 경우 5억4,750만원이 남았지만 현재는 3억7,713만원에 불과하다고 업체는 전했다.

닥터아파트 측은 “중대형 아파트값이 떨어지는 반면 소형은 강세를 보임에 따라 다운사이징 실익이 감소했다”고 설명했다.

/온라인뉴스부