[경·공매 시황] 연립·다세대 낙찰가율 상승세 주춤

서울 제자리 걸음·인천 경기는 하락세


경매시장에서 상승세를 지속하던 연립ㆍ다세대 낙찰가율이 주춤하는 모습이다. 서울지역의 연립ㆍ다세대 낙찰가율 상승폭이 제자리걸음을 보였으며, 인천 경기 지역은 하락세로 돌아섰다. 9일 부동산 경매 정보업체 지지옥션에 따르면, 이번 분석기간(8월23일~9월5일)동안 서울지역에서 경매가 진행된 연립ㆍ다세대 수는 총 220건으로 이중 146건이 낙찰돼 낙찰률 66.4%를 기록했다. 낙찰가율은 105.8%로 1개월 전의 105.7%보다 소폭(0.1%p) 상승했다. 평균 응찰자수는 6.8명으로 1개월 전 7.8명보다 1.0명이 줄었다. 권역별로는 강동권(강동구, 광진구, 동대문구, 성동구, 중랑구)의 상승세가 두드러졌으며, 지난 7월(103.9%)보다 7.1%p 상승한 111%의 낙찰가율을 기록했다. 강북권(강북구, 노원구, 도봉구, 성북구, 은평구)과 강서권(강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동작구, 양천구, 영등포구)의 낙찰가율도 전달 보다 각각 2.8%p와 3.8%p 상승 108.7%와 111.4%를 기록했다. 반면 강남권(강남구, 서초구, 송파구)과 도심권(마포구, 서대문구, 용산구, 종로구, 중구)의 연립ㆍ다세대 낙찰가율은 5.6%p와 5.1%p가 하락한 91.7%와 100.9%를 기록했다. 그동안 가파른 상승새를 보이던 수도권 지역의 연립ㆍ다세대 낙찰가율은 일제히 하락세로 돌아섰다. 이번 분석기간 동안 인천지역에서 경매로 진행된 연립ㆍ다세대 수는 총 132건으로 이중 118건이 낙찰돼 낙찰률 89.4.0%를 기록했다. 낙찰가율은 120.3%로 1개월 전 122.8%보다는 2.5%p가 줄었다. 평균 응찰자 수는 10.0명으로 1개월 전 12.5명보다 2.5명이 줄었다. 신도시(분당, 산본, 일산, 중동, 평촌)지역에서는 연립ㆍ다세대 총 20건으로 이중 16건이 낙찰돼 낙찰률 80.0%를 기록했다. 낙찰가율은 90.7%로 1개월 전 111.3%보다는 무려 20.6%p가 하락했다. 평균 응찰자 수도 4.4명으로 1개월 전 8.0명보다 3.6명이 줄었다. 강은 지지옥션 팀장은 “수개월째 큰 폭의 상승세를 유지하던 수도권 지역의 연립ㆍ다세대 낙찰가율이 과열우려 등으로 일시적인 하락세를 보인 것으로 분석된다”고 말했다.

<저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지>