최근 2년간 수도권의 연립ㆍ다세대ㆍ단독(다가구포함)주택의 월세가격 상승률이 오피스텔을 웃돈 것으로 나타났다.

7일 부동산정보업체 닥터아파트가 국토해양부 온나라부동산포털의 월세가격지수를 분석한 결과 서울ㆍ경기ㆍ인천 모두 연립ㆍ다세대ㆍ단독의 월세가격지수 변동률이 오피스텔보다 높은 것으로 분석됐다.

월세가격지수 변동률은 지난 2010년 6월부터 매월 제공되고 있으며 2012년 6월 가격을 기준(100)으로 삼고 있다.

2010년 6월부터 2012년 7월 지수 변동을 비교한 결과 서울은 연립·다세대가 7.8%로 변동률이 가장 컸으며 오피스텔 4.0%, 단독주택 1.8%, 아파트 1.5%순이었다.

경기와 인천 역시 단독주택의 변동률이 각각 7.1%와 2.6%로 오피스텔(6.9%, 1.3%)보다 높았다.

서울에서는 강남과 강북 모두 연립·다세대의 월세 변동률이 오피스텔보다 높았다. 강남과 강북의 연립ㆍ다세대 변동률은 각각 8.7% 6.9%였지만 오피스텔은 3.9%, 4.3%에 그쳤다.

아파트에서는 강남 11개구와 강북 14개구 간 명암이 엇갈렸다. 강남 아파트 월세가격지수 변동률이 4.5%를 기록했지만 강북 아파트는 이 기간 오히려 1.8% 떨어졌다.

경기의 경우 단독의 변동률은 7.1%였으며 오피스텔 역시 6.9%로 비교적 높은 상승률을 보였다. 반면 인천은 단독 2.6%, 오피스텔은 1.3%로 서울ㆍ경기에 비해 상승률이 미미했다.

이영호 닥터아파트 소장은 "지역별로 임대수익 극대화를 위한 가이드라인을 제공한 것으로 보면 된다" 며 "최근 트렌드를 반영하듯 방 1개, 원룸 구조에서 월세수익이 가장 높은 것이 특징"이라고 말했다.