내주 초 풍성주택이 화성 동탄신도시에서 분양하는 아파트 값이 평당 754만원으로 정해졌다. 분양가상한제 적용을 받는 이 아파트는 앞서 분양승인을 받은 우미건설과 제일건설 컨소시엄이 공급하는 아파트보다도 평당 분양가가 20만원이 더 높아 분양가상한제의 실효성 논란이 커질 전망이다. 13일 건설교통부와 풍성주택 등에 따르면 동탄신도시에 분양되는 풍성신미주 아파트 32-33평형 438가구의 평당 평균 분양가는 754만원으로 정해졌다. 이는 앞서 분양승인을 받아 고분양가 책정 논란이 일었던 우미ㆍ제일건설의 평당 분양가 734만원보다도 20만원이 더 많은 것이다. 이 같은 분양가는 지난 8월 같은 지역에서 분양된 포스코건설 33평형의 평당분양가 786만원과 비교하면 4％ 정도 저렴한 것이다. 풍성주택 관계자는 “분양가상한제 적용을 받는다는 이유로 그렇지 않은 아파트들과 단순 비교를 하는 것은 곤란하다”며 “풍성신미주 아파트는 경사로에 지어져 지하층 공사비가 많이 들어 분양가가 다소 높아졌다”고 말했다. 이 관계자는 “땅값만 해도 다른 아파트보다 70만원 가까이 분양가 상승 요인이 있지만 분양가상한제가 적용됐기 때문에 오히려 분양가가 내려간 것”이라고 덧붙였다.