토지공개념 등 고강도 안정대책 발표가 임박해지면서 부동산 거래시장은 때이른 `찬바람`에 얼어붙고 있다. 한달 전 `9.5 대책`발표 후 재상승의 저력(?)은 찾아볼 수 없다. 대신 집값 폭락 우려의 목소리만 높아지고 있다. 14일 서울 및 수도권 중개업소들에 따르면 노무현 대통령이 시정연설을 통해 강력한 토지공개념제 도입까지 거론하자 매수자들의 발길이 완전 실종 됐다. 서울 강남권 재건축시장은 급속히 냉각, 급매물 사태까지 우려되고 있다. 특히 당국의 `9.5대책`을 무용지물로 만들었던 강남ㆍ분당권 등의 중ㆍ대형 아파트시장까지도 거래가 올 스톱, 시장기능이 완전히 마비됐다고 중개업소들은 전한다 실제로 부동산 시장에서는 곧 추가대책이 발표될 것으로 알려진 6일~13일 1주일간 매물 건수가 급증했다. 스피드뱅크가 집계한 따르면 지난 주(9.29~10.6일)보다 서울의 아파트 매물은 2.16% 증가했고, 강남ㆍ서초의 경우 300여건이 신규매물로 등록됐다. 토지공개념 발언 이후 매도자들의 불안은 더욱 가중, 중개업소에는 “다가구 보유 시 현재보다 세 부담이 어느 정도 늘어나느냐?”“공개념이 도입되면 아파트 거래마다 허가를 받아야 하느냐”는 등의 문의전화만 쇄도하고 있다. 서초구 반포동 주공 3단지 16평형은 `9.5 대책`후 상승세를 보여 6억8,000만원 선까지는 올랐으나 매수문의는 단 한건도 없는 실정이라고 현지 중개업자는 전했다. 반포에서 중개업을 하고 있는 홍은철씨는 “현 시장은 `폭풍 전야`와 같다”고 시장상황을 설명했다. 김선덕 건설산업전략연구소 소장은 “대통령 재신임 투표와 부동산 가격문제가 맞물려 있는 점을 감안할 때 추가대책의 수위는 `예상`을 뛰어넘을 수 있고 따라서 상당기간 시장은 동면상태에 들어갈 가능성이 높다”고 말했다. <이종배기자 ljb@sed.co.kr>