강남권에서 선보인 송파구 가락동 '송파 헬리오시티(가락시영 재건축)'가 1순위에서 최고 334.5대1의 청약경쟁률을 기록하면서 강남권 고분양가 행진이 지속될 것으로 전망되고 있다. 높은 분양가에도 불구하고 잇따른 청약 선전으로 강남권 분양가 3.3㎡당 4,000만원 시대를 열고 있다.

이 같은 고분양가에 대해 거품 우려도 적지 않다. 업계 전문가는 "강남권 분양가 인상폭이 너무 가파르다"며 "주택 경기가 위축되면 집값 하락 등으로 연결될 수 있다"고 말했다.

18일 금융결제원에 따르면 '송파 헬리오시티' 1순위 청약접수에서 1,216가구 공급에 4만1,908명이 신청, 평균 34.46대1의 경쟁률을 보였다. 특히 전용 39㎡ C형의 경우 4가구 모집에 1,338명이 접수해 334.5대1의 경쟁률을 나타냈다.


송파 헬리오시티 청약 경쟁률은 강남권 분양가 상승 행진에 적잖은 영향을 미칠 것으로 보인다. 강남 3구(강남·서초·송파) 중 상대적으로 분양가격이 낮은 송파구에서도 높은 청약 경쟁률을 기록해서다.

강남과 서초구를 중심으로 한 강남권 분양단지들의 3.3㎡당 분양가는 이미 4,000만원을 넘어섰다.

지난 17일 1순위 접수를 받은 강남구 삼성동 센트럴아이파크(상아 3차 재건축)의 경우 평균 32대1의 경쟁률을 기록했다. 상아 3차 재건축 사업으로 들어선 이 단지는 3.3㎡당 분양가가 평균 3,960만원으로 사실상 4,000만원대에 육박했다.

앞서 분양된 서초구 반포동 '반포센트럴 푸르지오 써밋' 역시 평균 분양가가 3.3㎡당 4,040만원 이었지만 1순위에서 평균 21대1의 경쟁률을 기록했다.

한편 이달 분양에 나설 '반포래미안 아이파크(옛 서초한양)'와 다음달 선보일 '신반포 자이'의 분양 성공 여부에도 관심이 쏠리고 있다. 이들 두 단지 모두 분양가격이 3.3㎡당 4,000만원을 넘어설 것으로 전망돼 역대 최고 분양가 기록을 세울 것으로 보인다.

높은 분양가에 대한 우려도 나온다. 실제로 '반포센트럴 푸르지오 써밋'의 경우 일부가 미분양으로 남아 있는 것으로 알려졌다.

/이재유기자 0301@sed.co.kr