서울시가 지난 4월 '뉴타운·재개발 수습 방안'을 발표한 이래 서울 지역에서 추진돼온 사업장 가운데 50%가량이 지구지정이 해제된 것으로 나타났다. 문제는 가로주택정비사업 등 새로운 정비사업이 정착되지 않을 경우 난개발이 우려된다는 점이다.

22일 서울경제신문이 서울시에 의뢰해 '뉴타운·재개발 정비구역' 현황을 분석한 결과 21일 기준으로 전체 683(예정구역~착공 전) 구역 가운데 48.1%에 해당하는 329개 구역이 지구지정 해제가 된 것으로 조사됐다.


시에 따르면 전체 683개 구역 가운데 지구지정이 해제된 곳은 329개 구역에 이른다. 남음 구역은 354개 구역으로 이 가운데 84개 구역이 추가로 지구지정이 해제될 예정이다. 이에 따라 이르면 올해 말에 지구지정이 해제된 곳은 413곳에 이를 것으로 전망된다.

업계 관계자는 "올해 말에 이르면 해제된 곳이 전체의 60%가량 이를 것으로 보인다"며 "뉴타운·재개발 10곳 중 6곳이 뉴타운 및 재개발 구역에서 제외되게 된다"고 말했다.

뉴타운·재개발 해제 구역이 늘면서 난개발 우려 역시 커지고 있다. 현재 이들 지역의 경우 최근 전세난 등으로 인해 무분별한 빌라 개발이 활발히 일어나고 있는 곳이 적지 않은 상태다.

이에 대해 서울시 관계자는 "정비(예정)구역 해제를 결정하는 구역은 건축물 개량·신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사하게 하고 주거환경관리사업·가로주택정비사업 등 다양한 대안사업을 추진하는 등 앞으로도 주민의 뜻을 최대한 수렴하여 정책을 펼쳐나갈 것"이라고 설명했다.

현재 전국적으로 재개발·재건축 등 정비사업이 추진돼온 곳은 총 2,052곳, 이중 수도권이 1,058곳을 차지한다. 이 가운데 서울에서 재개발·재건축이 추진된 곳은 총 683곳에 이른다./이재유기자 0301@sed.co.kr