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현대산업개발은 경기도 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 들어서는 '일산 센트럴 아이파크'를 분양 중이다.
일산 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 32층 12개 동, 1,802가구 규모다. 주택형별로는 △59A㎡(이하 전용면적) 416가구 △59B㎡ 25가구 △84A㎡ 943가구 △84B㎡ 261가구 △98㎡ 157가구다.
지난달 말 개관한 일산 센트럴 아이파크 견본주택에는 주말 3일간 총 2만3,000여명의 인파가 몰렸다. 방문객 대부분은 일산에 거주하는 50~60대로 새 집 마련에 대한 높은 관심을 나타냈다고 회사 측은 설명했다. 특히 대규모 단지 프리미엄과 조경 특화 부분에 대한 호평이 이어졌다.
이 단지는 공급면적 3.3㎡당 평균 1,183만원의 분양가로 시세 대비 저렴하게 책정된 것이 특징이다. 인근 단지 84㎡ 아파트의 3.3㎡당 시세는 1,100만원 후반에서 1,200만원 후반대에 형성돼 있다.
수도권 1기 신도시인 일산은 지난 1992년 조성 이후 입주 20년이 지난 노후 아파트가 대부분으로 신규 아파트에 대한 이전 수요가 풍부한 편이다.
1,802가구 규모의 대단지 프리미엄은 일산 센트럴 아이파크의 가장 큰 장점이다. 중산동에서 최대 규모 단지일 뿐만 아니라 일산동구에서도 두 번째로 큰 단지다. 또한 건폐율(전체 대지면적 중 건물면적이 차지하는 비율)을 14% 수준으로 낮춰 주거 쾌적성을 높였다. 골프존, 피트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설) 등 대규모 커뮤니티센터도 들어설 예정이다.
이 단지는 주거동을 2열로 배치해 단지 중앙에 축구장 약 3배 크기의 대규모 조경공간이 조성된다. 이전에 현대산업개발이 조성한 '수원 아이파크 시티'와 '대구 월배 아이파크' 등에서 찬사를 받은 바 있는 세계적 조경디자이너 로드베이크 발리옹과의 협업을 통해 6개 구역별로 특색있는 조경시설이 들어선다. 또 12개 동 출입구 주변에는 각각 개성 있는 조경을 추가로 조성해 특색있는 입구경관을 만들 계획이다.
주택형은 59~98㎡ 5가지 타입으로 구성됐다. 가장 많은 943가구가 배정되는 84A㎡ 주택형은 4베이(방 3개·거실 전면배치) 판상형으로 넓은 안방과 드레스룸이 특징이다. 주방 옆에는 다목적실을 제공해 이를 확장할 경우 넓은 주방공간으로 활용할 수 있다. 59A㎡는 3베이(방 2개·거실 전면배치) 판상형으로 침실 1개를 주방 옆에 확장할 수 있게 제공해 확장형 주방 또는 창고공간으로 이용할 수 있다. 59B㎡는 4베이 구조로 안방에 2개 방향 창문을 설치해 개방감을 만끽할 수 있다. 84B㎡는 알파공간이 제공된 넓은 안방이 특징이며 거실을 중심으로 부엌 및 침실을 배치해 가족들이 중앙에서 모일 수 있도록 동선을 설계했다. 가장 넓은 공간을 제공하는 98㎡는 4베이 구조로 3~4인 가구가 여유롭게 사용할 수 있도록 배려했으며 넓은 알파공간을 이용해 부엌 창고로 사용하거나 특대형 드레스룸으로 확장할 수 있다.
단지 바로 뒤편에 안곡중·고등학교가 위치해 있으며 하늘초·모당초 등도 도보로 통학할 수 있고 인근에 후곡학원가도 조성됐다. 이마트 풍산점을 도보로 갈 수 있고 동국대학병원, 국립암센터, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등이 단지로부터 반경 3㎞ 이내에 있다. 정발산역 중심상업지구도 차량으로 약 10분 거리에 있어 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등의 이용이 편리하다.
경의중앙선 풍산역이 도보 15분 내외 거리에 있다. 일산의 중심축이라 불리는 3호선 정발산역까지는 차량으로 10여분 소요된다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 서울 도심으로 이동이 편리하다. 특히 오는 2022년에 개통 예정인 GTX 킨텍스역을 이용할 경우 서울 삼성역까지 20분대 진입이 가능해질 전망이다.
일산 센트럴 아이파크는 지난 15~17일 정당 계약을 마친 상태다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889(뉴코아아울렛 일산점 건너편)에 있다. 입주 예정일은 2018년 5월이다.